父母出钱买的房子离婚时怎么分割?

我和伴侣打算离婚,我们住的房子是父母出钱买的。现在不清楚这房子在离婚时该怎么分,是完全归出钱的一方,还是夫妻双方都有份?希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,父母出钱购买的房子在离婚时如何分割是一个较为复杂的问题,需要依据具体情况来判断。


首先,如果是婚前一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。例如,男方父母在男方婚前出钱买了一套房,且登记在男方名下,那么这套房在离婚时就属于男方个人。


其次,若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照上述司法解释,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,女方父母婚后出钱给女方买了一套房,登记在女方名下,离婚时该房归女方。


再者,婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,双方父母都出钱买房,登记在一方名下,离婚时按照各自父母出资比例分割房产。


最后,如果婚后一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下的,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,即由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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