婚后父母出资买的房离婚时如何分割?

我和伴侣结婚后,双方父母都出了钱帮我们买了房子。现在我们打算离婚,但是对于这套房子该怎么分实在拿不准主意。我想知道在法律上,婚后父母出资买的房子,离婚的时候到底是怎么划分的呢?
张凯执业律师
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在处理婚后父母出资购买的房屋在离婚时的分割问题,需要依据不同的情形来确定。


首先,如果是一方父母全额出资,并且产权登记在自己子女名下,这种情况就相当于父母对自己子女的赠与。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以,这种情况下该房屋应认定为出资方子女的个人财产,离婚时不参与分割。


其次,如果是一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般会被视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。除非有证据证明出资方父母明确表示只赠与给自己子女。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,一般是平均分配,但也会考虑双方的实际情况,如是否存在过错、对家庭的贡献等因素。


再者,若双方父母都有出资,产权登记在一方子女名下,根据相关法律规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,离婚时按照双方父母的出资比例进行分割。


最后,要是双方父母出资,产权登记在双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产,离婚时通常也是平均分割,但也会综合考虑各种因素进行合理分配。总之,婚后父母出资购房的分割情况较为复杂,具体的分割方式要结合实际情况和相关证据,依据法律规定来确定。

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