婚后父母出资买房是否属于共同财产?

我结婚后,父母出了钱帮我买了套房子。现在我和伴侣感情不太好,有点担心房子的归属问题。我想知道,像我这种婚后父母出资买的房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在婚后父母出资买房的情况下,房子是否属于夫妻共同财产需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻双方有明确的约定,比如约定房子只归自己子女一方所有,那么就按照这个约定来确定房子的归属。


如果没有约定或者约定不明确,再看具体的出资情况。若父母是全额出资,并且产权登记在自己子女名下,那么一般可认定为是对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。举个例子,小明结婚后,他父母拿出全部积蓄为他买了一套房,房产证上只写了小明的名字,这种情况下这套房子通常就属于小明的个人财产。


要是父母只是部分出资,婚后夫妻双方共同还贷,这种情况下房子一般会被认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑父母出资的情况,可能会对出资方的子女适当多分。例如,小张和小李结婚后,小张父母出了首付买了套房子,之后小张和小李一起还房贷,虽然房子是夫妻共同财产,但分割时可能会多考虑小张父母出资的因素。


总之,婚后父母出资买房的归属问题较为复杂,关键在于是否有约定以及出资和产权登记等情况。

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