婚后一方父母出资买房算夫妻共同财产吗

我和伴侣结婚后,他父母出了一部分钱帮我们买房子。现在我们在考虑房产归属问题,我想知道这种情况下,这套房子到底算不算夫妻共同财产啊?是全部算共同财产,还是有特殊规定呢?想了解一下具体的法律认定标准。
张凯执业律师
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婚后一方父母出资买房是否算夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果一方父母全额出资购房,且房产登记在夫妻双方名下,这种情况通常视为一方父母对夫妻双方的赠与,房产会被认定为夫妻共同财产。这是因为父母将房产登记在双方名下,从法律角度可以推断是对夫妻二人的共同赠予。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产 。


其次,若一方父母全额出资购房,房产登记在出资方子女一方名下,这种情况一般视为父母对自己子女一方的赠与,认定为这一方的个人财产。这是考虑到父母出资购房可能主要是为了保障自己子女的居住等权益。


再者,如果是一方父母出首付,婚后由夫妻共同还贷,不管房产登记在一方还是双方名下,房产通常认定为夫妻共同财产。因为虽然首付是一方父母出的,但后续夫妻共同承担了还贷责任,共同为房产付出了经济贡献。


最后,如果是一方父母出首付,婚后一方用自己个人财产还贷,且产权登记在出资方子女名下,一般认定为一方个人财产;若登记在夫妻双方名下,则认定为夫妻共同财产。


总之,婚后一方父母出资买房的财产归属问题较为复杂,要综合考虑出资情况、房产登记情况等因素。

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