婚后父母出钱买的房子离婚时怎么判?

我和配偶结婚后,我父母出钱买了套房子。现在我们打算离婚,这房子的归属让我很困扰。我想知道在法律上,婚后父母出钱买的房子,离婚的时候会怎么判呢?是完全归出钱一方,还是双方平分,还是有其他的判定方式?
张凯执业律师
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在处理婚后父母出钱买的房子在离婚时如何分割的问题,要根据不同的情形来判断。


首先,如果是一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。同时该解释第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。结合这些,婚后一方父母出资买房且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


其次,若一方父母出资,产权登记在双方名下,这种情况可视为一方父母对夫妻双方的赠与,该房屋应认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,比如考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。通常是由双方协商分割,协商不成的,由法院根据实际情况进行判决,可能是平均分割,也可能根据具体情况有所倾斜。


再者,如果是双方父母出资,产权登记在一方子女名下,根据相关法律精神,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,按照各自的出资份额进行分割。


最后,要是双方父母出资,产权登记在双方名下,那毫无疑问该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割,当然也会综合考虑其他因素进行合理调整。总之,婚后父母出资买房的情况较为复杂,具体的判决要依据实际情况和相关证据来确定。

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