农村婚后父母出资盖的房子归谁?

我结婚后,父母出钱在农村盖了房子。现在和伴侣有些矛盾,担心房子归属问题。我想知道这种情况下,这房子到底归谁呀?是算我个人的,还是夫妻共同的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,对于农村婚后父母出资盖的房子归属问题,需要分情况来看。


首先,如果父母在出资盖房时明确表示该房子是赠与自己子女一方的,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里若明确赠与一方,该房子就属于出资方子女的个人财产。比如,父母有书面协议或者有其他明确的意思表示,说明这房子是给自家孩子的,那房子就只归这一方所有。


其次,如果父母出资盖房时没有明确表示是赠与一方的,一般会视为对夫妻双方的赠与,该房子就属于夫妻共同财产。在农村,很多时候父母出资盖房可能并没有书面的赠与协议或者明确的意思表示,在这种情况下,按照法律规定,房子就会被认定为夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这个房子都享有一定的权益。


另外,在农村,房子的情况比较特殊,还涉及到宅基地等问题。宅基地通常是以户为单位申请的,如果夫妻双方都属于该户内成员,在认定房子归属时也会综合考虑宅基地的使用情况等因素。所以,要准确判断房子的归属,需要结合具体的出资情况、是否有明确约定以及当地的农村政策等多方面因素来确定。

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