婚后一方父母出资购买的房子归谁所有?

我结婚后,我父母出资给我买了套房子。现在我和伴侣有点矛盾,担心房子归属问题。我想知道,从法律角度看,这套婚后我父母出资买的房子到底归谁啊?是我个人的,还是算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方父母出资购买的房子归属问题需要根据具体情况来判断。


首先,如果一方父母是全资购买,并且房子登记在自己子女名下,这种情况可以视为父母对自己子女的赠与。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,房子属于出资方子女的个人财产。


其次,如果一方父母只是出了首付,剩余房款由夫妻双方共同还贷,且房子登记在出资方子女名下,那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。不过在离婚分割时,会考虑父母出资的情况,出资方子女可能会适当多分。因为虽然房子在夫妻关系存续期间购买,但有夫妻共同还贷的行为,还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。


另外,如果房子登记在夫妻双方名下,不管是一方父母全资还是部分出资,通常会被认定为夫妻共同财产。这可以看作是父母对夫妻双方的赠与。总之,婚后一方父母出资购房的归属,要结合出资情况、登记情况等综合确定。

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