question-icon 婚后单方出资买房财产归谁?

我结婚后用自己的钱买了套房子,现在和另一半有点矛盾,担心房子的归属问题。想知道婚后我单方出资买的房,从法律上来说到底归谁呢?是算我个人财产还是夫妻共同财产?
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answer-icon 共1位律师解答

在婚后单方出资买房的财产归属问题上,需要分不同情况来看。 首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说夫妻双方对其有平等的处理权。而个人财产则是指属于夫妻一方所有的财产,另一方通常没有处理权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果婚后单方出资的资金来源是夫妻共同财产,比如婚后的工资收入等,那么即便房子是登记在出资方一人名下,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。因为这笔购房资金本身就属于夫妻双方共同拥有,用共同的钱买的房子自然也是共同财产。 然而,如果婚后单方出资的钱是其婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明资金来源,同时房子也登记在出资方一人名下,那么这种情况下该房产有可能被认定为出资方的个人财产。比如一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,并且银行转账记录等证据能够清晰显示资金流向,那么房子就可能属于个人。此外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么也按照约定来确定房产归属。所以,婚后单方出资买房的财产归属不能一概而论,要综合资金来源、房产登记情况以及夫妻之间的约定等因素来判断。

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