婚后父母全额出资买房给其子女是否算共同财产?

我结婚后,父母出于对我的关爱,全额出资买了一套房子。我现在想了解一下,在法律层面上,这套房子算不算我和配偶的共同财产?主要是想弄清楚相关规定是怎样判定这种情况的 。
张凯执业律师
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婚后父母全额出资买房给其子女是否算共同财产,要分不同情况来看。


首先,如果是婚后一方父母出资,而且房产登记在其子女名下,若有证据能证明该房产是赠与给其子女的,那么就属于其子女的个人财产。这是因为父母明确表示是对自己子女一方的赠与,不想将这份财产纳入夫妻共同财产范畴。比如父母出资买房,并且留下书面声明表示房子只给自家孩子 。


其次,要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是根据双方父母出资的比例来确定双方对房子享有的份额。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,没有其他特殊约定的话,就按这个比例按份共有 。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而在婚后父母全额出资买房给子女的情况中,就要依据上述规则来判断是否属于共同财产。


总之,婚后父母全额出资买房给子女的财产认定,关键在于出资情况、房产登记情况以及是否有明确的赠与意思表示等因素。

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