结婚以后父母给买的房子算夫妻共同财产吗

我刚结婚不久,父母为了让我生活得更安稳,给我买了套房子。我想知道,这套房子在法律上算不算是我和配偶的夫妻共同财产呢?我主要想了解从法律角度是依据什么来判定它的归属的 。
张凯执业律师
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结婚以后父母给买的房子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果父母在购房时明确表示该房屋是赠与给自己的子女一方,那么该房屋就属于夫妻一方的个人财产,不认定为夫妻共同财产。比如父母在购房合同中明确指定房屋只归某一方所有,或者在赠与合同中表明只赠与给夫妻中的一方。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


其次,如果父母在购房时未明确表示只赠与一方,且没有其他相反约定的情况下,该房屋一般应认定为夫妻共同财产。在婚后,夫妻双方的收入等财产一般视为共同财产,父母在婚后为子女购房的出资行为,通常也应视为对夫妻双方的赠与。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即继承或者受赠的财产,在没有特殊规定的情况下,属于夫妻共同财产 。


另外,如果涉及父母出资方式等不同情况,判定也会有不同。比如父母是借款给子女买房,且子女认可并有借条等凭证,那么房子不属于夫妻共同财产,而是子女个人债务相关 。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是从结婚到婚姻关系结束这个时间段内,夫妻双方通过各种途径获得的财产(除特殊规定外)。

个人财产:就是属于夫妻一方单独所有的财产,比如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等 。

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