结婚后父母买的房子属于夫妻共同财产吗

我结婚后,父母给买了套房子。我不太清楚这房子在法律上怎么算,是我个人的,还是和另一半的共同财产啊?想了解下这种情况具体是怎么认定的,有哪些需要注意的地方 。
张凯执业律师
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结婚后父母买的房子是否属于夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,如果一方父母全资出资,并且把房子登记在出资方子女名下,这种情况一般会被认定为产权登记方的婚前个人财产。简单来说,就是这房子只属于出资方子女一个人,和其配偶没有关系。这是因为从法律角度看,这种出资行为可以看作是父母对自己子女个人的赠与。相关法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条。


其次,如果一方父母支付房屋首付款,房子登记在出资方子女名下,然后由夫妻二人共同还贷。在这种情况下,离婚时一般会把房产判给产权登记方,剩余贷款也由该方承担。不过,婚内夫妻双方共同还贷的部分(包括本金和利息)以及房屋增值的部分,产权登记方需要对另一方进行补偿。要是登记在双方子女名下,那就会被认定为夫妻共同财产。如果双方对共有方式有约定,就按照约定享有房屋产权;要是没有约定,就视为等份共有。


最后,如果是双方父母都出资了,不管房子登记在夫妻一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产,父母的出资会被认定为对各自子女的赠与。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。

个人财产:指明确属于夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等 。

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