question-icon 结婚后父母买房写一个人名字是否属于共同财产?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。我想知道,这套房子在法律上算不算是我和配偶的共同财产呢?我不太清楚这方面的规定,希望能了解一下具体是怎么判定的。
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answer-icon 共1位律师解答

结婚后父母买房写一个人的名字,这套房子不一定属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果婚后是由某一方父母全额出资为其子女购置不动产,并且将所有权证明文件上的所有者姓名登记在出资方子女名下,这种情况按照法律规定,应当被视为是对自己子女单方面的赠与,该套房屋应确认为夫妻中一方单独所有。依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 其次,如果一方父母出资,但是房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,也就是属于夫妻共同财产,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示是向子女的配偶赠与。 另外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 《民法典》第一千零六十三条也规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。所以要是父母明确表示房子只给一方,那么就属于这一方的个人财产。 总之,关键在于父母出资时的意思表示以及出资情况、房产登记情况等因素。相关概念:(夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有 个人财产:明确规定属于夫妻一方单独所有的财产 赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方 按份共有:共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 出资:为购买房产提供资金 )

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