父母婚前给孩子买房是否算夫妻共同财产？
我准备结婚了，父母想给我买套房子。我想知道，如果父母在我婚前给我买房，这房子在法律上算不算我和未来配偶的夫妻共同财产啊？我主要是想了解下不同出资情况和产权登记情况对房子归属的影响 。
张凯执业律师
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父母婚前给孩子买房是否算夫妻共同财产，需要分多种情况来看。
首先，如果婚前父母为自己子女全款买房，并且房屋产权登记在自己子女名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，这种情况下，该房屋就属于子女的婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
其次，如果婚前父母出首付为子女买房，房屋产权登记在子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷。那么房屋产权仍归子女所有，不过婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同付出的财力等使得房屋有了一定的价值增加，所以这部分要作为夫妻共同财产。
另外，如果婚前父母出资买房，房产证书同时登记在子女及子女配偶名下，那么父母的出资应被视为对子女夫妇双方的赠予，房子也就属于夫妻共同财产。要是房产证书仅登记在子女配偶个人名下，同样父母的出资也应被视为对子女夫妇双方的赠予，属于夫妻共同财产。
在法律诉讼中，若要证实房产确实由父母出资购买，必须提供相关的证据支持，例如父母亲笔书写的出资记录、转账凭证等。总之，婚前父母给孩子买的房子不一定算夫妻共同财产，关键在于购房资金的来源、房屋产权登记情况以及是否存在婚后共同还贷等因素。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻 关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
个人财产：指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的，归个人所有的财产。
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