question-icon 婚后一方父母出资全款购房在法律上如何认定?

我结婚后,我父母出全款给我买了套房子。我有点担心万一以后婚姻出问题,这房子的归属会有纠纷。我想知道在法律上,这种婚后一方父母出资全款买的房子,到底算谁的呀?是我个人的,还是夫妻共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,对于婚后一方父母出资全款购房的认定,需要区分不同的情况。 首先,如果一方父母在婚后出资全款为自己子女购买房屋,并且产权登记在自己子女名下,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项就是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以这种登记在自己子女名下的情况,就符合视为赠与一方的规定。 其次,如果一方父母婚后出资全款购房,产权登记在夫妻双方名下,那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下,可以看作是父母有将房屋赠与夫妻二人的意思表示。 最后,如果存在关于出资购房的书面约定,比如明确约定该房屋只归一方所有等情况,那么就按照约定来确定房屋的归属。这也是遵循意思自治的原则,尊重当事人之间的约定。总之,婚后一方父母出资全款购房的归属问题,要综合产权登记情况和是否有约定等来准确认定。

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