结婚后女方父母出资买的房子归谁?

我结婚后,女方父母出资买了套房子。最近和妻子关系不太好,担心万一走到离婚那一步房子怎么算。想了解从法律角度,这房子到底归谁,是夫妻共同财产还是有其他认定方式,希望能给个详细准确的说法。
张凯执业律师
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结婚后女方父母出资买的房子归属问题,要分多种情况来看。


首先,如果女方父母出全款买房,并且产权登记在女方名下,这种情况根据法律规定,可视为女方父母对自己子女一方的赠与,该房子属于女方的个人财产 ,不属于夫妻共同财产。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


其次,要是女方父母出全部首付,或者只出一部分房款,剩余房款由夫妻双方共同偿还贷款,房屋一般会被认定为夫妻共同财产。因为虽然首付是女方父母出资,但后续夫妻共同参与了还款。


另外,如果是婚后双方父母均出资购买不动产,产权登记在双方子女名下的,如无相反约定,视为对夫妻双方的赠与,由夫妻双方共同共有;若产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为各自父母对各自子女的赠与,夫妻按各自父母出资额按份共有。


在离婚财产分割时,如果房子被认定为夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念:

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

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