question-icon 逾期了是不是就不能买房了?

我之前有过逾期记录,现在打算买房,不知道这个逾期记录会不会影响我买房,我想了解一下逾期到底对买房有没有影响,有多大影响,是不是逾期了就绝对不能买房了呢?
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  • #逾期买房
answer-icon 共1位律师解答

逾期是否不能买房,不能一概而论,需要分情况来看。 首先来解释一下逾期的概念,逾期简单来说就是没有在规定的时间内履行还款等义务。比如你和银行约定在某个日期还款,结果过了这个日期你还没还,这就构成了逾期。 从法律角度和实际购房情况来看,逾期主要会对贷款买房产生影响。如果逾期情况严重,确实可能导致无法贷款买房。依据《个人贷款管理暂行办法》,贷款人受理贷款申请后,应履行尽职调查职责,对贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。金融机构在审批房贷时,会查看申请人的征信报告,如果申请人存在严重逾期记录,例如连续逾期超过三个月或者累计逾期次数较多等,金融机构会认为申请人信用风险较高,为了保障资金安全,可能会拒绝贷款申请。在这种情况下,如果没有足够的资金全款买房,那么就无法实现买房的目的。 不过,如果逾期情况较轻,比如偶尔一次逾期且逾期时间较短,并且及时还清了欠款,对房贷申请的影响可能相对较小。金融机构会综合考虑申请人的收入情况、资产状况等其他因素。只要申请人有稳定的收入来源,具备还款能力,还是有可能获批房贷的。此外,如果逾期记录并非是因为本人主观原因造成的,例如是由于银行系统故障、他人冒用身份导致的逾期等,可以向相关金融机构提出异议申请,要求更正逾期记录。经核实情况属实的,金融机构会进行修改,这样也不会影响后续买房贷款。所以,逾期并不意味着绝对不能买房,要根据具体的逾期情况来判断。

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