question-icon 租赁合同撕掉后是否还有效?

我和房东签了租赁合同,结果不小心把合同撕掉了。现在有点担心,这合同撕掉了还有没有效呢?要是之后和房东有啥纠纷,这撕掉的合同还能作为依据不?我就想知道它还有没有法律效力。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断租赁合同撕掉后是否有效,需要先了解合同生效的条件。一份有效的合同,通常只要满足当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗这些条件,合同就会生效。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而租赁合同属于合同的一种,一般自双方签字或盖章时成立生效。 合同被撕掉这一行为本身,并不会影响合同的效力。只要合同满足上述生效条件,即便它的物理形态遭到破坏,比如被撕掉,合同依然是有效的。双方当事人仍然要按照合同的约定履行各自的义务。例如在房屋租赁中,租客要按约定支付租金,房东要按约定提供符合要求的房屋。并且,除了纸质的合同文本外,双方之间的聊天记录、转账记录等,都可以作为证明合同存在以及合同内容的证据。

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