租赁合同是否以交付为成立条件?

我签了一份租赁合同,对方说合同得等交付了才成立,但我觉得签了合同就应该成立。我不太清楚租赁合同成立的条件到底是什么,是不是真得交付了才算成立呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,合同的成立和生效是两个不同的概念。合同成立意味着双方就合同的主要条款达成了一致意见;而合同生效则是指已经成立的合同在法律上产生了约束力。对于租赁合同是否以交付为成立条件,要根据具体情况来判断。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一般情况下,当出租人和承租人就租赁的标的物、租金、租赁期限等主要条款达成一致意见,并且采用了法律规定的形式订立合同,合同就成立了。也就是说,通常租赁合同自双方当事人签字、盖章或者按指印时成立,而不以租赁物的交付为成立要件。


例如,甲和乙就一套房屋签订了租赁合同,双方在合同上签字,此时合同就已经成立。即便房屋还未实际交付给乙使用,也不影响合同的成立。不过,虽然合同成立了,但可能还需要满足其他条件才会生效。比如双方约定合同自交付租赁物时生效,那么这种情况下,就需要交付租赁物,合同才会生效。所以,一般租赁合同不以交付为成立条件,但当事人另有约定的除外。

相关问题

为您推荐20个最新问题

延期三个月交房是否有赔偿金?

我买了房子,现在开发商延期三个月交房了,我想知道这种情况能不能拿到赔偿金。合同里好像没有明确说延期交房赔偿的事儿,所以不太清楚法律上是怎么规定的,具体赔偿标准又是什么样的。

芳村新龙沙的拆迁补偿标准具体是多少?

我家在芳村新龙沙,现在面临拆迁,不太清楚具体能拿到多少补偿。想了解不同类型房屋的补偿标准,还有除了房屋补偿外,是否还有其他方面的补偿等具体情况。

诈骗一万一千元能否判缓刑?

我家人因诈骗一万一千元被抓了,现在很担心他的判刑情况,特别想知道这种情况下有没有可能判缓刑,具体需要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。

安徽马鞍山2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在安徽马鞍山,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太了解,想知道整个拆迁安置流程具体是怎么进行的,还有详细的拆迁标准是什么。比如房屋怎么评估,补偿是怎么计算的,想弄清楚这些好提前做准备。

房产证上加孩子和老婆的名字合法吗

我名下有套房子,现在想在房产证上加上老婆和孩子的名字,让他们也成为房产的一部分。但我不太清楚这样做在法律上是否允许,也担心会不会有什么潜在的问题或者限制,所以想问问房产证上加孩子老婆名字到底合不合法。

新生儿如何在湘税社保上交医保?

我家刚添了个新生儿,听说可以在湘税社保上给孩子交医保,但我不太清楚具体操作流程。想问下有没有了解的朋友,能告诉我新生儿怎么在湘税社保上交医保,要准备些什么材料,有哪些步骤?

警察取证的照片当事人可以要一份吗?

我涉及一个案子,警察在调查取证时拍了不少照片。我心里挺好奇这些照片内容的,也觉得可能对我了解情况有帮助。我就想问问,从法律上来说,我作为当事人能不能向警察要一份他们取证的照片呢?

注册公司交的钱是否可以使用?

我刚注册了一家公司,注册的时候交了一笔钱到指定账户。现在公司运营需要资金周转,我就想问问,之前注册公司交的这笔钱能不能用啊?会不会有什么法律风险呢?

有高血压能买商业医疗保险吗?

我有高血压,一直想买份商业医疗保险来增加保障,但又担心因为有这个病买不了。我想知道像我这种有高血压的情况,到底能不能买商业医疗保险呢?会不会因为高血压就直接被拒保呀?

个人最低注册资金是多少?

我打算注册一家个人公司,但是不清楚现在对于个人注册公司的最低注册资金有什么要求。我想了解一下,在当前的法律规定下,个人注册公司的最低注册资金到底是多少呢?这关系到我筹备资金的计划,希望能得到准确的解答。

异地办理护照没带户口本是否可以办理?

我打算在异地办理护照,但是出门太急忘记带户口本了。我不太清楚现在异地办理护照的具体规定,没带户口本还能不能办理呢?很担心因为这个问题办不了,希望了解相关的法律规定和实际操作情况。

境外人员违反间谍法会怎样?

我想了解下,如果境外人员违反了间谍法,在咱们国家会面临什么样的后果呢?是怎么处罚的,有什么相关的规定不?我比较关注这个,希望能得到详细解答。

公司强制待岗是否违法?

我所在的公司突然通知我强制待岗,也没说具体待岗多久和原因。我现在很担心自己的权益受损,想知道公司这种强制待岗的行为在法律上是不是违法的,我该怎么维护自己权益呢?

互相辱骂会怎么处罚?

我和别人发生了口角,然后互相辱骂起来了。我现在有点担心会受到处罚,想知道在法律上,像我们这样互相辱骂的情况会怎么处理呢?会受到什么样的处罚?是罚款还是拘留,还是有其他的方式?

起诉离婚时法院判定财产需要多久?

我打算起诉离婚,涉及到财产分割问题。我想知道法院在审理离婚案件时,对于财产判定一般需要多长时间,是很快就能有结果,还是要等很久呢?我希望能心里有个底,以便安排后续的生活。

14岁抢劫会判刑多久?

我家孩子今年14岁,因为参与抢劫被抓了,我特别着急,想知道按照法律规定,14岁抢劫的话一般会判多久呢?我真的很担心他的未来,希望能了解清楚相关法律情况。

拆迁安置房没证可以买吗?

我看到一套价格很合适的拆迁安置房,但它没有证。我有点心动想买,可又担心有风险。我想知道从法律角度来说,这种没证的拆迁安置房到底能不能买,买了之后会有哪些问题?

山西故意犯罪是怎么判刑的?

我在山西,不小心涉及了一起故意犯罪的事儿。我特别担心会受到很重的刑罚,想知道在山西对于故意犯罪的判刑标准是怎样的,是和其他地方一样的法律规定,还是有山西本地的一些特殊规定呢?我很想了解清楚,心里能有个底。

合同生效以及合同生效之日如何计算?

我签了一份合同,不太清楚合同到底什么时候才正式生效,还有合同生效之日是怎么算的。是合同一签就生效,还是要满足什么条件才生效呢?想了解下这方面的法律规定。

行政案件执行对象包括哪些?

我涉及一个行政案件,现在到了执行阶段,我不太清楚行政案件执行对象具体有哪些。我想知道法律上对于行政案件执行对象是怎么规定的,都涵盖了哪些方面,希望能得到专业解答。