question-icon 出租人是否是承租人?

我在租房的时候,看到合同里有出租人和承租人这两个词。我有点搞不清楚,出租人和承租人是不是同一个概念,出租人到底是不是承租人呢?我想弄明白这两者之间的区别和联系。
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  • #租赁关系
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在法律层面,出租人和承租人是两个不同的概念,他们在租赁关系中扮演着不同的角色。下面为你详细解释。 从定义来看,出租人是指将自己拥有的物品、房屋等租赁物交付给他人使用,并收取租金的一方。简单来说,就是把东西租给别人的人。而承租人则是指从出租人那里取得租赁物的使用权,并按照约定向出租人支付租金的一方,也就是租别人东西的人。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就从法律上明确了出租人和承租人的权利和义务。出租人有义务按照约定将租赁物交付给承租人使用,并保证租赁物符合约定的用途;同时,出租人享有收取租金的权利。而承租人有义务按照约定使用租赁物,并按时支付租金;在租赁期间,承租人享有对租赁物的使用和收益权。 例如,张三有一套闲置的房子,他把这套房子租给了李四,每月收取租金。在这个租赁关系中,张三就是出租人,李四就是承租人。张三需要保证房子能够正常居住,李四则需要按照约定支付租金,并合理使用房子。 由此可见,出租人和承租人不是同一个概念,他们在租赁关系中有着不同的地位和权利义务。在签订租赁合同时,一定要明确双方的身份和各自的权利义务,以避免日后产生纠纷。

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