结婚后回迁房的房产证算夫妻共有财产吗?

我结婚后家里房子拆迁了,得到了回迁房,现在要办房产证。我不太清楚这回迁房的房产证上的房子,算不算我和我爱人的共同财产呢?我想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断结婚后回迁房的房产证所涉及的房产是否算夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,如果回迁房是一方在婚前的个人房产拆迁后所得。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,即使是婚后获得回迁房并办理房产证,一般还是认定为婚前财产所有者的个人财产,不属于夫妻共有财产。不过,如果在回迁过程中,因为一些政策原因或者其他情况,对房产面积等进行了增加,而增加部分是用夫妻共同财产出资的,那么增加的这部分面积可能会被认定为夫妻共有财产。


其次,如果回迁房的原房产是夫妻双方婚后共同购买或者共同建造的,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,由这样的房产拆迁得到的回迁房,即使房产证只登记了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共有财产。


另外,还有一种情况,如果在拆迁过程中,根据拆迁政策,是按照家庭人口数等因素来分配回迁房面积等权益的,夫妻双方都对回迁房的取得有贡献,那么即便回迁房登记在一方名下,也很可能会被认定为夫妻共有财产。总之,具体情况要根据回迁房的来源、出资情况以及拆迁政策等综合判断。

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