床垫是否属于房产附属物?
我买了套二手房,里面有床垫。现在原房主想把床垫拿走,说这不属于房产附属物。我觉得既然房子都卖了,里面的东西也该归我。我不太清楚床垫到底算不算房产附属物,想知道从法律角度是怎么规定的。
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要判断床垫是否属于房产附属物,我们先来了解一下什么是房产附属物。房产附属物,简单来说,就是那些和房产紧密相连,在功能上辅助房产正常使用,并且一般不会轻易分离的物品。比如房屋里的固定装修、门窗、水电管道等,这些都是和房子紧密结合在一起的,一旦分离可能会对房子本身造成损害或者影响其正常使用。 判断一个物品是否为房产附属物,主要看它是否与房产形成了不可分割的状态,以及是否具有永久性和辅助房产使用的特点。从床垫的性质来看,它是可以移动的物品,不与房产形成不可分割的连接,没有附着在房产结构上,能够独立于房产存在。而且床垫通常是为了满足居住者的临时使用需求而放置在房间内的,并非是房产正常使用所必需的永久性附属部分。 在法律依据方面,虽然目前没有专门针对床垫是否属于房产附属物的具体条文,但根据《中华人民共和国民法典》中关于物的分类和所有权的规定,动产是能够移动且不损害其价值的物,不动产则是不能移动或者移动后会损害其价值的物。房产属于不动产,而床垫明显属于动产范畴。因此,在一般情况下,床垫不属于房产附属物。 不过,如果在房屋买卖过程中,买卖双方在合同中明确约定了床垫作为房产附属物一并出售,那么按照合同约定,床垫就应归买方所有。所以,具体情况还需结合双方的合同约定来确定。

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