矿山企业占用耕地租赁是否合法?

我是个农民,村里有矿山企业想租赁我们的耕地。我有点担心这合不合法,毕竟耕地是我们重要的生活来源。我想知道矿山企业占用耕地来租赁,在法律上到底允不允许呢?会不会对我们这些农民有不利影响?
张凯执业律师
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矿山企业占用耕地租赁是否合法,需要分情况来看。


首先,我们要明确耕地的用途管制。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。这就说明,国家对耕地的保护是非常严格的,严格限制耕地转为非耕地。矿山企业占用耕地进行开矿等活动属于非农业建设,如果未经合法审批,是不允许的。


其次,如果矿山企业要租赁耕地,必须按照法定程序办理相关手续。依据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,矿山企业要占用耕地进行建设等活动,需要经过严格的审批程序,得到相关部门的批准。


最后,如果矿山企业未经批准擅自占用耕地租赁,那就是违法行为。根据《土地管理法》第七十五条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,如果发现矿山企业存在违法占用耕地租赁的情况,农民可以向相关部门举报,维护自己的合法权益。

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