抵押房写的买卖合同是否有效？

在讨论抵押房所写的买卖合同是否有效之前，我们先了解一下“抵押”和“买卖合同”这两个概念。抵押，通俗来讲，就是你把自己的房子交给债权人作为你履行债务的一种担保。当你没办法按时还钱时，债权人就有权处置这个房子来收回他的钱。而买卖合同呢，就是你和别人约定，把你的房子卖给对方，对方给你钱的一种协议。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

也就是说，一般情况下，抵押房写的买卖合同是有效的。即使房子已经抵押出去了，你作为抵押人依然有权把房子卖给别人。不过，你有义务及时把转让的事情通知给抵押权人。如果抵押权人有证据证明这个转让行为可能会损害到他的抵押权，比如可能导致他没办法顺利收回钱，那他可以要求你用卖房得到的钱提前还他的债，或者把钱提存到一个第三方那里。

只要符合法律规定和合同约定，即使房子处于抵押状态，所签订的买卖合同也是具有法律效力的。不过，在整个交易过程中，一定要遵守法律规定，保障各方的合法权益。