question-icon 企业破产时是否优先偿还抵押贷款?

我们公司目前面临破产困境,有之前抵押房产办理的贷款尚未还清。现在想知道在这种情况下,是不是会优先偿还这部分抵押贷款,相关的法律规定和具体操作是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在企业破产时,抵押贷款是优先偿还的。以下为你详细解释: 首先,要理解什么是抵押贷款。抵押贷款是指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押,从而获得银行或其他金融机构的贷款。当借款人不能按时偿还贷款时,贷款机构有权依法处置抵押物以收回贷款。比如企业用房产作抵押向银行贷款,如果到期还不上钱,银行有权处置该房产。 其次,从法律规定来看,依据《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》,企业破产后有债务抵押的,抵押物并不是破产财产,所以抵押部分是优先受偿的。也就是说,在企业破产清算过程中,对于设定了抵押的财产,抵押权人对该抵押物享有优先受偿的权利。 最后,说说破产财产的清偿顺序。一般来说,在企业清算完成后,需要先清偿各类破产费用以及共同受益债务。之后,有抵押物的贷款会优先得到偿还,剩余的资金才会用于偿还拖欠员工的工资薪酬、医药费用及伤残补贴等相关开支,以及其他普通破产债权。 总之,企业破产时,抵押贷款在符合法律规定的情况下会优先得到偿还。

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