动迁协议有时间限制吗?是否合法?

我家遇到动迁,签了动迁协议,但不太清楚这协议有没有时间限制。如果有时间限制,这个时间限制合不合法呢?我担心协议过了某个时间就出问题,也怕时间限制不合理,损害我们的权益,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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动迁协议一般是有时间限制的,并且这种时间限制通常是合法的。


动迁协议,其实就是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁相关事宜达成的一种合同。从法律层面来讲,合同是双方意思自治的体现,只要不违反法律法规的强制性规定,双方可以自行约定合同的各项条款,包括时间限制。例如,如果动迁协议中约定了拆迁方在一定时间内完成拆迁工作,或者被拆迁方在规定时间内完成搬迁等,这些时间限制条款就是双方协商一致的结果。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而动迁协议通常是以书面合同形式存在,合同内容由双方协商确定。


另外,第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着如果动迁协议中约定了时间限制,双方都要按照这个约定来履行各自的义务。


如果一方没有在约定的时间内履行义务,就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,动迁协议中的时间限制是具有法律效力的,双方都要遵守。

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