新农村建设属于征地拆迁吗?

我们村现在在搞新农村建设,要拆一些房子,我不太清楚这和征地拆迁是不是一回事。想知道新农村建设在法律上是怎么定义的,和征地拆迁到底有哪些区别和联系,还有相关的补偿政策是怎样的。
张凯执业律师
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新农村建设与征地拆迁既有联系又有区别。


首先,从联系方面来看,新农村建设在实施过程中主要表现为拆旧建新,这一点与集体土地征收过程中地上附着物(主要为房屋)的拆迁有相似之处。在某些情况下,新农村建设可能会涉及到土地的征收和房屋的拆迁,比如为了建设公共设施、改善农村居住环境等,需要对部分土地和房屋进行合理规划和调整。


然而,二者也存在诸多差别。从法律依据上看,集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规;而新农村建设除依据《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》等文件外,还应当遵守《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》等相关规定。从出发点来看,征地拆迁是国家为了公共利益的需要,依法对农村集体土地进行征收,并对地上建筑物、构筑物进行拆除的行为;而新农村建设是按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,扎实推进社会主义新农村建设,涵盖政治建设、经济建设、文化建设、社会法制建设等多个方面。


在补偿方面,征地拆迁需要对被征收人进行相应的经济补偿,包括土地补偿和地上附着物补偿等。农村宅基地产权归村集体所有,土地补偿归村集体,房屋补偿归村民。补偿形式一般有货币补偿和置换补偿等;新农村建设如果涉及拆迁,同样也要给被拆迁人合理补偿,但具体补偿标准和方式可能会因地区、项目等因素而有所不同。

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