新农村建设的拆迁征地有没有补偿?

我们村现在要进行新农村建设,涉及到一些房屋拆迁和土地征收。大家都很关心会不会有补偿,具体补偿标准又是什么,还有相关的法律依据是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

新农村建设的拆迁征地是有补偿的。以下为你详细介绍:


首先,从法律依据来看,《土地管理法》第四十八条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


其次,关于补偿的具体构成及计算方式:

- 土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这笔费用是对被征地的农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失的补偿。例如,如果某块耕地前三年平均年产值为5000元,那么土地补偿费可能在30000元至50000元之间。

- 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。比如,一个村子被征收了100亩耕地,村子里共有500人,平均每人占有耕地0.2亩,那么需要安置的农业人口数就是100÷0.2 = 500人。如果该耕地前三年平均年产值为4000元,那么每个需要安置的农业人口的安置补助费标准可能在16000元至24000元之间。

- 青苗补偿费:是针对征地时还没收割的农作物的补偿。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

- 地上附着物补偿费:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。


最后,在新农村建设房屋拆迁补偿方面,不同的拆迁项目补偿标准有所不同。如果所在的村子或村民小组因为征地而被撤销了,或者虽然没有撤销,但已经无法在原地盖房子了,那么可以选择拿现金补偿,或者用等价的房产来交换。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

相关问题

为您推荐20个相关问题

新农村建设属于征地拆迁吗?

我们村现在在搞新农村建设,要拆一些房子,我不太清楚这和征地拆迁是不是一回事。想知道新农村建设在法律上是怎么定义的,和征地拆迁到底有哪些区别和联系,还有相关的补偿政策是怎样的。

被征地拆迁的农民是否有补偿?

村里的土地要被征收用来搞建设,很多农民都担心自己的权益受损,不知道能不能得到补偿。想了解一下相关法律是怎么规定的,具体的补偿项目和标准又是怎样的。

被征地的村子拆迁是否有补偿?

我们村子的土地被征了,现在又面临拆迁,大家都很疑惑这种情况下能不能得到补偿。想具体了解补偿的项目有哪些,以及补偿的标准是怎么定的。

村里征地房子拆迁是否合法?

我们村现在要征地搞建设,还涉及到一些房子的拆迁。但大家心里都没底,不知道这种村里自行组织的征地拆迁到底合不合法,想了解下相关的法律规定,以及要是不合法该怎么应对。

拆迁到新农村该怎么赔偿?

最近村里要进行拆迁建设新农村,大家都很关心赔偿的问题。像房屋的新旧程度不同赔偿会不会有差别,土地是耕地和宅基地赔偿是不是也不一样,还有搬迁过程中的费用能不能得到补偿等,想具体了解下拆迁到新农村赔偿的相关规定。

农村修路拆迁占地该怎么进行补偿?

我们村现在要修路,涉及到一些房屋拆迁和土地占用。大家都不太清楚具体的补偿标准和方式,担心自己的权益得不到保障。想了解下补偿都包含哪些方面,具体的计算标准又是怎样的。

农村拆迁政策是怎么对村民进行补偿的?

我们村最近要拆迁了,大家都很关心具体的补偿情况。像补偿有哪些方式,补偿的标准怎么定,会不会保障我们以后的生活等,这些方面都不太清楚,希望能得到详细解答。

农村拆迁该如何对被拆迁方进行赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁的情况。我不太清楚具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的。心里很没底,怕自己的权益得不到保障,所以特别想了解一下农村拆迁赔偿的具体相关内容。

农村征地房屋拆迁具体是怎么补偿的?

村里要征地拆迁房屋,大家都很关心补偿问题。像补偿有哪些具体项目、补偿方式都有啥、补偿标准怎么定这些,大家都不太清楚。想知道有没有明确的规定,能让大家心里有个底。

新农村拆迁要怎么申请补偿呢?

我家在新农村建设中面临拆迁,但是不清楚具体该怎么去申请补偿。想知道从准备材料到具体申请流程等一系列详细内容,还有就是补偿的范围和方式都有哪些。

被征地拆迁的村民是否有补偿?

村里土地要被征用来搞建设,不少村民心里都犯嘀咕。大家不清楚自己能不能拿到补偿,要是有补偿的话,具体又有哪些补偿项目,补偿的标准又是怎么定的。所以特别想知道被征地拆迁的村民到底有没有补偿这方面的详细情况。

农田征地拆迁有补偿吗?

我家有农田,现在面临征地拆迁,心里特别没底。不清楚这种情况下能不能拿到补偿,如果有补偿,具体是怎么个补偿法,包含哪些方面,补偿标准又是什么样的,希望能得到专业的解答。

周边村庄拆迁具体是怎么补偿的?

我们村周边现在要进行拆迁,大家都很关心具体的补偿情况。想知道补偿是按照什么标准来定的,有哪些具体的补偿项目,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

新建房子征地拆迁该怎么补偿?

我家新建的房子面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。比如补偿包含哪些方面,是按什么标准来计算的,有没有相关的法律依据保障我们的权益。希望能了解得详细些,好心里有个底。

征地拆迁该怎么进行补偿?

我家的土地和房子面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。像补偿都包含哪些方面,补偿标准是怎样定的,不同类型的土地和房屋补偿有没有区别等,希望能得到详细解答。

农村征地拆迁怎样才算合法?

最近村里要进行征地拆迁,大家心里都没底,不知道这次拆迁是不是合法的。想了解一下判断农村征地拆迁合法的具体标准,比如相关流程、补偿标准这些方面,怕自己的权益受到侵害。

如何妥善处理村里征地拆迁?

村里要进行征地拆迁了,大家都很关心自家权益能不能得到保障。补偿标准是不是合理?安置方案能不能满足生活需求?遇到不合理的情况该怎么维权?这些都是大家心里的疑惑,希望能了解到具体的处理办法和相关法律规定。

农田征地拆迁是否有补偿?

家里的农田面临征地拆迁,心里很没底。不知道这种情况下能不能拿到补偿,具体的补偿项目又有哪些,补偿标准大概是怎样的,想了解清楚相关的法律规定和具体细节。

被征地人拆迁是否有补偿?

我家的地被征了,现在面临拆迁,心里很忐忑。不清楚像我们这种情况能不能得到补偿,具体补偿又包含哪些方面,以及补偿标准是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村拆迁时,农民是否可以获得补偿?

我家在农村,现在村里面临拆迁。我心里很没底,不知道像我们这种普通农民能不能拿到补偿。家里的房子和土地都是生活的依靠,要是拆迁了没补偿,以后的生活可怎么办呀。我就想了解下具体法律上是怎么规定的。