租赁合同公证后是否有效?

我和房东签了租赁合同,想着去做个公证,可又不确定公证之后合同是不是就一定有效了。万一之后出了啥问题,这公证过的合同能保障我的权益吗?我想了解下租赁合同公证后到底有没有效。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下租赁合同本身的效力问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要租赁合同的内容是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个租赁合同自成立时就生效。也就是说,即使不进行公证,一份符合上述条件的租赁合同也是具有法律效力的。


而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于租赁合同而言,公证的作用在于通过公证机构的审查,进一步确认合同的真实性和合法性。


从法律角度看,公证后的租赁合同,其效力并不会因为公证而发生本质的改变。它依然要符合民法典等相关法律规定的生效要件才是有效的。不过,公证后的租赁合同具有更强的证明力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定,经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。


如果在后续履行合同过程中发生纠纷,公证过的租赁合同在司法程序中,能够更容易被法院采信作为证据,证明合同的内容以及双方的约定情况。所以,租赁合同公证后是有效的,并且在一定程度上能增强合同的证明力和可信度,保障合同双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

安徽亳州2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在安徽亳州,最近听说这边要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,心里很没底。想知道具体的拆迁流程是怎样的,每一步大概要做什么。还有拆迁补偿标准明细,比如不同类型的土地、房屋都是怎么补偿的,希望能详细了解一下,好提前做些准备。

婚检有妇科病就不能结婚吗?

马上要去做婚检了,心里有点忐忑,担心自己有妇科病会影响结婚。想知道要是婚检查出有妇科病,是不是就不允许结婚了?很想了解这方面的具体规定,好提前有个心理准备。

出版包销合同具有哪些特征?

我最近在研究出版行业的合同相关问题,对出版包销合同比较感兴趣。想了解出版包销合同和普通合同相比,到底有哪些独特的地方,这些特征对参与出版包销的各方又会产生什么样的影响 。

留置案件怎样结案?

我涉及到一个留置案件,现在心里特别没底,不知道这个案子最后会怎么结束。我想了解下留置案件一般是通过什么流程、什么方式来结案的,有没有明确的规定和标准呢?

饮酒驾驶是扣6分还是12分?

我昨晚和朋友聚会喝了点酒,开车回家时被交警查到饮酒驾驶。我不太清楚现在饮酒驾驶的扣分规则,是扣6分还是12分呢?想了解下具体的规定。

泄露自己的身份证会有什么后果?

我不小心把自己身份证信息泄露了,心里特别担心。不知道这会不会给我带来什么麻烦,比如别人会不会用我的身份证去办坏事?我应该采取什么措施来避免可能出现的风险呢?真的很焦虑,希望懂法律的朋友给我解答一下。

农村合作医疗卡如何报销?

我有农村合作医疗卡,之前没怎么用过,不太清楚具体报销流程。前几天生病去医院花了不少钱,现在想了解下这卡到底该怎么报销,是在医院直接报,还是要自己去相关部门申请?报销比例是多少?有没有什么限制条件?

判断程序公正的基本原则有哪些?

我在处理一些法律事务时,发现程序是否公正很难判断。我想知道在法律上,判断程序公正的基本原则是什么?这些原则能让我更清楚地了解程序是否合理合法,避免在法律事务中遭遇不公正的程序。

公积金漏缴和欠缴怎么办?

我发现公司存在公积金漏缴和欠缴的情况,我的公积金账户里的金额明显不对。我很担心这会影响我以后买房贷款。我想知道公司这样做合不合法,我该如何维护自己的权益,有没有相关的法律可以保障我的公积金权益?

未成年人犯罪有哪些例子及判决结果?

我想了解下未成年人犯罪的实际案例和对应的判决结果,我身边有个孩子好像不小心犯了点事,我很担心他会受到怎样的处理,想知道法律对于未成年人犯罪是怎么判的,有没有一些实际例子可以参考。

女儿和儿子的赡养比例是怎样的?

我家有我和哥哥两个孩子,现在父母年纪大了,需要我们赡养。但我不知道在法律上,女儿和儿子赡养父母的比例是怎么规定的。是应该平均分担,还是有其他的划分方式呢?希望了解相关法律知识。

租金和押金是一个意思吗?

我租房子的时候,房东跟我收租金和押金。我不太明白,这租金和押金到底是不是一回事啊?我就想弄清楚它们之间有啥区别,各自是干啥用的,希望懂法律的能给我讲讲。

电子身份证可以用于入住酒店吗?

我出门着急忘带实体身份证了,但手机里有电子身份证。我现在在酒店前台,工作人员不确定能不能用电子身份证办理入住。我想知道从法律层面讲,电子身份证到底可不可以用来入住酒店呢?

容留吸毒罪的犯罪构成是怎样的?

我朋友被指控犯了容留吸毒罪,我不太明白这个罪名。想了解下容留吸毒罪的犯罪构成具体是什么样的,比如什么样的行为算容留,对容留的场所、人数等有没有要求,希望能详细了解一下这方面的法律规定。

年龄不够判刑该怎么处理?

我家孩子因为跟人打架,好像情节有点严重。但他还没到法定的判刑年龄,我就想问问这种年龄不够判刑的情况,法律上会怎么处理啊?我现在特别担心孩子以后会有不良影响。

强奸未成年人会怎么判刑?

我想了解下,如果发生了强奸未成年人这种恶劣的事,在法律上是怎么判刑的呢?我身边可能会遇到类似的情况,所以很想知道具体的法律规定,心里也能有个底,也能让我更好地去帮助可能遭遇这种不幸的人。

过斑马线被撞行人会负全责吗?

我今天过斑马线的时候被车撞了,本以为车会负全责,可有人说行人也可能负全责。我不太明白,想知道在什么情况下过斑马线被撞行人会负全责,这有什么法律依据吗?

漏税补缴了还会坐牢吗

我前段时间发现自己公司有漏税情况,现在已经赶紧补缴了税款。但心里还是很担心,不知道补缴之后还会不会面临坐牢的处罚,想了解一下在法律上对于这种情况是怎么规定的。

个体工商户属于哪种纳税人?

我自己经营了一家个体工商户,但是不太清楚在纳税方面,个体工商户到底属于哪种纳税人。是小规模纳税人,还是一般纳税人,还是有其他分类方式呢?我想了解清楚这方面的规定,以便正确履行纳税义务。

房贷有逾期还能取公积金吗?

我之前房贷还款的时候有过逾期情况,现在我想把公积金取出来用,不知道还能不能取。我不太清楚公积金提取规则跟房贷逾期有没有关系,所以想问问大家,这种情况下我还能不能取公积金?