中介合同签订后口头变更部分条款是否有效?

我之前签了一份中介合同,后来和中介口头商量改了一些条款。现在有点担心这种口头改的有没有法律效力。想知道从法律角度看,这种中介合同签完后口头变更部分条款到底有没有效呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

中介合同签订后口头变更部分条款是有可能有效的。首先来理解一下相关的法律概念。合同变更,简单说就是对已经生效的合同内容进行修改。《民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。这是基本原则,也就是说,如果中介合同双方能协商一致,那么从法律层面就有变更合同的基础。


但这并不意味着只要口头协商就一定有效。还得满足一些条件才行。第一,变更的内容得合法、真实,不能违反法律的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如说,不能通过变更条款去做违法犯罪的事情。第二,如果双方在签订中介合同的时候就约定了变更合同必须要用书面形式,那么这种情况下口头变更就是无效的。


另外,即使满足了上述条件,如果事后有一方不承认口头变更这回事,而另一方又拿不出证据来证明双方确实达成了口头变更的约定,那么这个变更也会被认定无效。所以,中介合同签订后口头变更部分条款,在符合法律规定、双方协商一致且有证据证明的情况下才是有效的。


相关概念:

合同变更:指对已经依法成立且生效的合同,在内容上进行修改调整的行为。

公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,代表着社会一般利益和基本道德准则。

相关问题

为您推荐20个相关问题

签订合同后的口头约定具有法律效力吗

我之前签了一份合同,之后和对方又有了新的口头约定。现在有点担心这个口头约定有没有法律效力。就想知道在已经签了合同的情况下,后来的口头约定能不能受到法律保护,要是出现问题,这个口头约定能作为依据吗?

双方口头协议不改合同是否有效?

我和合作方之前签了一份合同,现在我们俩口头商量了一下,决定不改合同了。但我心里有点没底,不知道这种口头协议到底有没有法律效力。想了解下具体在法律上是怎么认定这种情况的。

口头修改合同后,担保人还需要承担责任吗?

在签了合同并且有担保人的情况下,我和对方口头修改了合同内容,现在担心这会不会影响担保人责任。就想了解下,口头改了合同后,担保人到底还需不需要承担责任啊?

中介公司的居间合同是否有法律作用?

最近通过中介公司签了一份合同,心里不太踏实。想知道这种居间合同到底有没有法律作用,在什么情况下会生效,要是出了问题又该怎么处理。

在中介那里签的合同可以撤销吗

我之前通过中介签了一份合同,现在有些后悔了,想知道这种在中介那签的合同能不能撤销呀?我就是想搞清楚从法律角度,有哪些情况能撤销,哪些不能,要是能撤销的话,有没有时间限制之类的问题。

合同上没有的口头承诺是否有效?

我最近在处理一些事务时,和对方有过口头承诺,但没有写在合同里。现在涉及到一些利益问题,我不确定这个口头承诺有没有效。我就想知道,从法律角度看,这种没写进合同的口头承诺到底能不能作数,会不会受到法律保护 。

房屋转租口头协议是否具有法律效力?

我最近想把租的房子转租出去,和别人达成了一个口头协议,但心里不太踏实。我想知道这种口头协议到底有没有法律效力,在什么情况下会有效或者无效,要是后续出现纠纷该怎么办。

中介承诺的差价没签合同是否算数?

我通过中介找工作,中介口头承诺会补差价,但没签合同。现在中介不认账了,我很苦恼。我想知道这种没签合同的中介承诺在法律上到底有没有效力,能不能作为主张权益的依据?

中介签署的合同有效吗

最近在处理一些合同相关的事情,涉及到中介签的合同。我不太清楚从法律角度看,这样的合同到底有没有效。想具体了解一下,在各种情况下,中介签的合同的效力是怎么判定的,希望能得到详细解答。

中介所签订的合同究竟是否具备法律效力呢?

我最近通过中介办理一些事务,签了合同,但心里一直不太踏实。我想具体了解一下,在什么样的情况下中介签的合同是合法有效的,又在哪些情形下可能会无效呢?

二手房中介的合同是否有效?

我最近准备通过中介买二手房,和中介签了合同,但心里有点没底。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体在哪些情况下合同会有效或者无效,麻烦专业人士给我讲讲。

中介合同签了之后可以退吗

我之前和中介签了合同,现在因为一些个人情况,不想继续履行这份合同了。心里特别纠结,也很担心随便退合同会有麻烦,所以想问问,签了的中介合同到底能不能退啊,要是退的话会涉及什么问题呢?

房屋买卖协议签订后还能再改吗?

我最近签了一份房屋买卖协议,但现在发现有些条款不太符合我的预期,想知道这种情况下能不能修改协议,具体要满足哪些条件,修改的流程又是怎样的呢?

二手房居间合同第三方没签字是否有效?

我最近打算买二手房,找了中介,也谈好了各种条款,但最后发现居间合同上第三方没签字。我就很担心,这样的合同到底能不能保障我的权益呢?我想了解下这种情况下合同的效力到底如何判定。

合同无效后不退还中介费是否合法?

我之前通过中介签了一份合同,结果后来合同被认定无效了,可中介却不肯退中介费。我就想弄清楚,从法律角度讲,他们这种不退费的做法到底合不合法呀?想了解下这方面具体的法律规定和我的权益。

中介收违约金是否合法?

我最近通过中介找房,和中介签了合同。但后来因为一些特殊情况,我可能没办法按合同约定进行下去了,中介说要收违约金。我就想知道这种情况下,中介收违约金到底合不合法呢?具体是依据哪些法律规定呢?

居间合同盖章未签字是否有效?

最近签了一份居间合同,只盖了章但没签字,心里有点没底。不清楚这种情况下合同能不能生效,会不会对后续的权益产生影响。想知道具体在法律上是怎么认定这种情况的。

买卖合同变更后具有怎样的法律效力?

我之前签了一份买卖合同,后来和对方协商变更了一些条款。但我不太清楚变更后,这份合同到底有怎样的法律效力。比如之前已经履行的部分还有效吗?新变更的内容要是没说清楚又该咋办?就想全面了解下买卖合同变更后的法律效力情况。

在法律上口头协议算成立吗

我之前和人谈事情,当时没签书面合同,就口头说了说各项约定。现在对方好像不太想按之前说的做,我就有点担心。想问问在法律上,像我们这种口头达成的协议到底能不能算成立啊?我就想弄清楚这口头协议到底有没有保障。

口头约定的合同是否具有法律效力?

我最近和别人达成了一个口头约定,现在担心这个约定在法律上是不是有效的。比如以后要是出现了纠纷,这个口头约定能不能作为依据。想知道具体在什么情况下口头约定的合同是有效的,又有哪些风险。