本地有房到外地买房算首套房吗？

判断在本地有房到外地买房是否算首套房，需要综合多方面因素来看。

首先，从概念上来说，首套房指的是购房人仅拥有一套住房。在认定时，不同地区的标准存在差异。一些地区采用“认房又认贷”的政策，这意味着不仅要查看购房者在当地的房屋登记情况，还要查询其在全国范围内的个人住房贷款记录。若在本地有房且有过房贷记录，即便去外地买房，依据“认房又认贷”政策，通常不算首套房。

而有的地区实行“认房不认贷”政策，只看购房者在当地的房屋登记情况。若在外地没有房产登记信息，即便在本地有房，在外地买房也可能被认定为首套房。还有部分地区是“认贷不认房”，只要购房者在全国范围内没有未结清的住房贷款，就算在本地有房，去外地买房也可能算首套房。

依据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等相关规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。各地可根据实际情况，自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例和利率水平。所以，在具体认定上，各地会结合自身房地产市场状况等因素来制定政策。因此，要确定在外地买房是否算首套房，建议向当地的房产管理部门或贷款银行进行详细咨询。