业委会成立物业公司管理小区是否合法?

我们小区的业委会打算成立一个物业公司来管理小区,我不太清楚这样做合不合法。我担心业委会自己成立的物业公司可能会在管理上不够规范,损害我们业主的权益。想了解一下从法律角度看,业委会成立物业公司管理小区到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

业委会成立物业公司管理小区是否合法,需要从多个方面来看。首先,我们要明白业主委员会和物业管理公司是两个不同的概念。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的业主自治组织。而物业管理公司是具有独立法人资格,专门从事物业管理服务的企业。


从法律层面来说,并没有明确禁止业委会成立物业公司。不过,这其中涉及一系列的法律要求和程序。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果业委会成立的物业公司要管理小区,同样需要与业主大会签订物业服务合同,获得业主的授权。


另外,根据《物业管理条例》的相关规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。这意味着业委会成立的物业公司必须按照公司法等相关法律规定进行注册登记,取得合法的经营资格。同时,该物业公司要遵守相关的物业管理规范和服务标准,为小区提供符合约定的服务。如果在服务过程中出现问题,损害了业主的合法权益,业主有权依据合同和法律规定追究其责任。


总之,业委会成立物业公司管理小区本身并不违法,但必须严格按照法律规定的程序和要求来进行,以保障业主的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

产假期间不发绩效工资合法吗?

我所在公司有位女同事休产假,公司不发她绩效工资,她觉得不合理,但公司认为产假期间不发绩效工资是符合规定的。我们不太清楚相关法律规定,想知道这种情况到底合不合法,具体依据是什么?

私分国有资产罪的犯罪构成是怎样的?

我在一家国有单位工作,最近听说单位好像有一些资金分配的情况有些不太对,怀疑会不会涉及私分国有资产罪。想了解一下私分国有资产罪的犯罪构成到底是怎么回事,具体包括哪些方面,这样我也能判断下单位这情况到底有没有问题。

做几天离职有工资吗?

我刚到一家新公司没几天,但是发现这份工作不太适合我,所以打算离职。我就想问问,像我这种才做了没几天就离职的情况,公司会不会给我发这几天的工资啊?我比较关心这个问题,希望能得到准确的解答。

安徽离婚冷静期有多少天?

我在安徽,和伴侣打算协议离婚,听说现在有离婚冷静期,不知道在安徽这边离婚冷静期是多少天呢?这个冷静期会对我们办理离婚手续有什么具体影响吗?

撞了护栏逃逸一般交警都会不理吗?

我开车不小心撞了护栏,当时因为害怕就直接走了。之后一直很担心,不知道交警会不会处理这种事。我想知道,撞了护栏逃逸后,交警通常会不会不理啊?毕竟感觉只是撞了护栏,也没伤到人。

是否可以直接挂户到嫂子名下?

我和嫂子关系挺好,现在我想把户口挂到她名下,不知道在法律上允不允许。我也不清楚具体的流程和规定,想问问大家是不是能直接挂户到嫂子名下呀,希望懂的人给讲讲。

残疾人撞人是否需要负法律责任?

我是一名残疾人,前两天不小心撞到别人了。我心里特别忐忑,不知道自己这种情况需不需要承担法律责任。我对法律不太懂,也很担心会有不好的后果,所以想问问大家,残疾人撞人到底需不需要负法律责任呢?

特别行政区是否有自己的法律?

我想了解下,像香港、澳门这样的特别行政区,它们在法律方面是不是和内地不一样,有没有自己独立的法律体系呢?我对这方面不太懂,希望能有人详细解答一下。

全面放开二胎政策是在哪一年?

我和爱人打算要二胎,想了解下国家全面放开二胎政策是哪一年实施的,因为这涉及到生育政策合规性等方面的问题,所以想弄清楚具体年份,心里也能更踏实些。

全国人民代表大会是否可以修改宪法?

我想了解下在我国的法律体系里,全国人民代表大会有没有权力修改宪法呢?我不太清楚宪法修改的主体相关规定,所以来问问,希望能得到专业解答。

病假期间社保由谁承担?

我现在正在休病假,不知道这段时间的社保费用该由谁来出。我担心单位会让我自己承担全部费用,这样我的经济压力会很大。我想了解一下,按照法律规定,病假期间的社保费用到底应该由谁来承担呢?

被诈骗立案后钱还能追回来吗?

我被诈骗了,已经去警局立案了。现在心里特别没底,不知道这钱还有没有希望追回来。想问问大家,从法律上来说,这种情况下钱还能不能追回来呀?具体是怎么规定的呢?

在普通道路不系安全带扣几分?

我今天开车在普通道路上行驶,没注意忘系安全带了。我想知道在普通道路上不系安全带会扣多少分呀?心里有点担心,怕被扣分太多,影响之后开车,所以来问问具体情况。

农村医保卡是住院使用划算还是门诊使用划算?

我有农村医保卡,之前没用过,最近身体有点小毛病,去门诊看要花不少钱,又想着是不是留着住院用更划算,不太清楚农村医保卡到底在住院和门诊这两种情况下怎么用更合适,想了解一下相关的法律规定和情况。

半挂车肇事逃逸会怎么处理?

我开半挂车的时候不小心和其他车撞了,当时心里害怕就直接开车走了。现在特别担心,想知道这种半挂车肇事逃逸的情况,法律上会怎么处理我?

找人做软件被骗了该怎么办?

我找人做软件,给对方付了钱,结果对方收了钱就联系不上了,软件也没做出来。我现在不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种找人做软件被骗的情况该怎么办呢?

营业额是否等于商品销售额?

我在经营一家小店,在统计数据的时候发现有营业额和商品销售额这两个概念。我不太清楚它们是不是一回事,想了解下在法律层面,营业额是不是就等同于商品销售额呢?这对我核算收入和交税之类的挺重要的。

侵犯著作权缓刑几率大吗?

我之前做了点侵犯别人著作权的事,现在心里很慌。听说可能会被判刑,不知道这种侵犯著作权的案子判缓刑的几率大不大?我也不是故意的,就想多了解下这方面情况,心里有个底。

公司不设监事会是否违法?

我开了一家小公司,现在公司规模不大,我想节省人力成本,就没设监事会。但有人说不设监事会违法,我有点担心。我想知道,从法律角度看,公司不设监事会到底违不违法呢?

是否有权收回捐赠的物品?

我之前捐赠了一批物资给一家公益组织,后来发现该组织在物资使用上存在不规范的情况,我心里有点担心物资没有真正用到需要的地方。我想知道,我有没有权利把捐赠出去的物品收回来呢?