父母出资为子女买的房属于一方的个人财产还是夫妻共同财产呢?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和另一半感情不太好,有点担心这房子的归属问题。我想知道,从法律角度看,父母出资给我买的这套房,算我个人财产,还是我和另一半的夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断父母出资为子女购买的房屋属于一方个人财产还是夫妻共同财产时,需要分情况来看,不同情形有不同的法律规定。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果结婚后父母出资买房,有约定就按约定来,如果没有约定或约定不明,一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方父母在子女结婚前出资买房,根据上述解释的第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。比如,小王结婚前,其父母出资全款买了一套房登记在小王名下,那么这套房通常就属于小王的个人财产;要是小王父母明确表示是给小两口的,那就可能成为夫妻共同财产。


另外,如果婚后一方父母出资,房屋登记在出资人子女名下,并且有证据证明该出资是只对自己子女一方的赠与,那么也可以认定为这是出资方子女的个人财产。例如,小张婚后,其父母出资买房并登记在小张名下,同时父母和小张签订了赠与协议,明确该房只赠与小张,这种情况下,房子就是小张的个人财产。总之,判定这类房屋的归属,要综合考虑出资时间、登记情况、是否有约定等多方面因素。

相关问题

为您推荐16个最新问题

大连诈骗五万会如何量刑?

我想了解一下关于大连地区诈骗犯罪量刑的问题。我有个朋友,在大连因为一些事牵扯到诈骗五万元的案子里。我很担心他,就想知道在大连这种情况一般会怎么判啊?想清楚了解一下具体的量刑标准,心里好有个底。

在学校怎么报案诈骗?

我在学校遭遇了诈骗,被骗了不少钱,心里特别着急。但我不太清楚在学校该通过什么途径、走哪些流程去报案,也不知道需要准备些什么东西。担心自己操作不当影响案件处理,想问问大家在学校报案诈骗的具体方法。

刑法第七条是什么意思?

我在看刑法的时候看到了第七条,但是不太理解它讲的到底是什么。我想知道这一条在实际的法律场景中有什么作用,能不能给我举些例子解释一下呢?

离婚拿着户籍证明能离婚吗?

我和另一半打算离婚,但户口本找不到了,现在只有户籍证明,不知道拿着这个户籍证明能不能办理离婚手续啊,我挺着急的,就怕因为这个证明不行,导致离不了婚,想问问大家这在法律上到底行不行得通。

买车交的税算个人所得税吗?

我买了辆车,交了不少税,不太清楚这些税里面有没有个人所得税。我知道个人所得税一般是工资之类收入要交的,可买车这税和它有关系不?就想弄明白买车交的税到底算不算个人所得税。

卤香味品牌是否有注册商标?

我想开一家卤味店,想用卤香味这个品牌名,但是不确定这个品牌有没有被注册。要是已经被注册了,我再用就可能惹上麻烦。所以想问问,怎么才能知道卤香味这个品牌有没有注册商标呢?

不按规定停放车辆会罚多少钱?

我开车出门的时候,因为附近实在找不到停车位了,就临时把车停在了一个路边,也没注意这里是不是规定的停车区域。现在担心会被罚款,想知道不按规定停放车辆一般会罚多少钱呢?

如何给父母进行养老认证?

我爸妈都退休了,听说每年都要做养老认证,不然可能会影响养老金发放。但我不太清楚具体该怎么操作,是在网上弄还是要去相关部门?需要准备些什么材料呢?希望了解下详细的认证流程。

离婚后房产证该如何办理?

我和前夫刚办理完离婚手续,我们有一套共同房产,离婚协议里明确房子归我。但我不知道接下来该怎么去办理房产证变更手续,是要先还清贷款吗?需要准备哪些材料?具体流程是怎样的?实在是一头雾水,希望有人能解答。

只有离婚诉讼有答辩阶段吗?

我最近涉及到一场诉讼,不是离婚诉讼。我想知道是不是只有离婚诉讼才有答辩阶段,其他类型的诉讼有没有这个环节呢?我不太了解法律程序,希望能弄清楚这个问题。

劳动诉讼的收费标准是怎样的?

我和公司产生了劳动纠纷,打算通过诉讼解决。但我不太清楚劳动诉讼的收费情况,不知道费用高不高,是怎么计算的。想了解一下劳动诉讼具体的收费标准,好提前做好资金方面的准备。

被骗投资电影后怎么把钱要回来?

我之前轻信了一个投资电影的项目,投了不少钱进去,结果发现是骗局。现在我心急如焚,不知道该采取什么办法才能把我的钱要回来,有没有懂法律的朋友能给我支支招?

工头失误导致员工受伤是否算工伤?

我在工地干活,工头指挥失误,结果我受了伤。现在不知道这种情况能不能认定为工伤,我想了解下,从法律角度看,因为工头失误导致员工受伤,到底算不算工伤呢?该怎么处理这件事?

拒不配合且账务灭失的情况下怎样申请企业破产?

我是一家企业的债权人,现在该企业相关负责人拒不配合破产程序,而且企业的账务也灭失了。我想知道在这种情况下,我要怎么去申请这家企业破产,具体有哪些流程和需要注意的地方?

企业分立后债权人应向谁讨债?

我是一家企业的债权人,现在欠债的企业进行了分立。我搞不清楚我到底该向分立后的哪家企业讨债,也不知道讨债的流程和权益保障是怎样的。我担心如果找错了对象,钱就追不回来了,想了解一下相关法律规定。

期房合同中的必备条款有哪些?

我打算买期房,听说签合同很重要,里面有一些必备条款。但我不太清楚具体是哪些,担心自己签合同时会忽略重要内容,想了解期房合同里到底必须包含哪些条款,好做到心中有数。

已为您展示了 16 个相关问题