个人承包农村建房是否合法?

我想承包村里一些建房工程,但我就是个干了多年的泥瓦匠,没什么资质。我就想问问,像我这种个人去承包农村建房,在法律上是允许的吗?会不会有啥问题啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

个人承包农村建房是否合法,需要分情况来看。


首先,我们需要了解一些基本法律概念。根据相关规定,建筑活动通常需要有相应资质的单位来进行。这里的建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。资质是指企业或个人具备从事特定建筑工程的能力和条件,由相关部门进行审核和认定。


对于农村建房,如果是自建低层住宅,依据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅,农民自建低层住宅的建设活动不适用《建筑法》的规定。也就是说,在这种情况下,个人承包农村自建低层住宅是合法的,不需要承包人具备相应的建筑施工企业资质。


然而,如果是建设三层(含三层)以上的农村房屋,按照《中华人民共和国建筑法》第十二条规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备有符合国家规定的注册资本、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员、有从事相关建筑活动所应有的技术装备以及法律、行政法规规定的其他条件。第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。所以,建设三层及以上农村房屋,个人没有相应资质去承包就是不合法的。


综上所述,个人承包农村建房是否合法取决于所建房屋的层数等具体情况。在进行相关活动时,应当严格遵守法律法规,避免不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

影视项目投资协议书该怎么写?

我打算参与一个影视项目投资,听说要写投资协议书,但我完全不知道该怎么弄。我想了解协议书里要包含哪些关键内容,格式上有什么要求,怎样写才能保障我的合法权益,避免以后出现纠纷。希望懂行的人能给我讲讲。

犯罪嫌疑人从轻减轻情节的规定有哪些?

我有个亲戚涉嫌犯罪了,家里人都很着急。想了解一下法律上对于犯罪嫌疑人从轻减轻情节都有哪些规定,这样心里也能有点底,看看他的情况能不能符合这些从轻减轻的条件,所以来问问具体的规定内容。

货车司机的陪护费怎么计算?

我是一名货车司机,前段时间出了意外受伤住院了,需要家人来陪护。我不太清楚像我这种货车司机,陪护费该怎么算,是按照什么标准来确定的呢?有没有相关的法律规定?

租车不退定金报警有用吗,该怎么处理?

我之前租了辆车,交了定金,结果现在不想租了,找租车公司退定金,他们死活不肯退。我就想问问,这种情况报警有没有用啊?要是报警没用的话,我又该怎么处理才能拿回我的定金呢?

公司是否必须有人事章?

我开了一家小公司,在处理员工入职、离职等人事事务时,听说需要用到人事章。但我不太确定公司是不是必须得有人事章,不用人事章会不会影响公司的正常运营和人事管理呢?想了解下相关的法律规定。

社会保障卡可以存取钱吗?

我拿到了社会保障卡,不知道它除了看病买药这些功能外,能不能像银行卡一样进行存取钱的操作啊?我平时有些小额的现金想存进去,又怕不行,所以想问问它到底有没有存取钱这个功能。

寻衅滋事得到谅解书会怎么判?

我因为一时冲动参与了寻衅滋事,现在对方愿意出具谅解书。我想知道有了这个谅解书后,法院一般会怎么判我呢?我很担心自己会受到很重的刑罚,希望能了解清楚这方面的法律规定。

职工医保卡挂号最简单的三个步骤是什么?

我有职工医保卡,之前没用它挂过号,不太清楚具体流程。想了解下用职工医保卡挂号最简单的三个步骤是什么,希望能有清晰明确的介绍,让我能顺利完成挂号。

非货币性资产交换是否视同销售?

我公司最近有一项非货币性资产交换的业务,用一批货物换了对方公司的一批设备。我不太清楚在税务和会计处理上,这种非货币性资产交换算不算视同销售,会有什么样的影响,想了解一下相关的法律规定和处理方式。

债权诉讼时效期间是几年?

我借了一笔钱给别人,有借条。现在对方一直拖着不还钱,我想去法院起诉。但不知道债权的诉讼时效是多久,担心过了时间法院不受理。想问下债权诉讼时效期间到底是几年呢?

在中国婚姻法中,多少岁可以登记结婚?

我和对象感情稳定,打算结婚。但不知道在中国,男女分别要达到多少岁才能去登记结婚,怕去早了不给办,所以想了解一下婚姻法里规定的结婚登记年龄是多少。

住房基金提取需要哪些材料?

我打算提取住房基金,但不清楚具体要准备什么材料。我之前没办过相关业务,也不太了解流程。希望知道提取住房基金都需要提交什么资料,好提前做好准备,避免到时候因为材料不全而耽误事。

申请执行人同意解冻部分银行卡会怎样?

我是一起执行案件的被执行人,现在申请执行人同意解冻我部分银行卡了。我不太清楚这之后会有什么流程,解冻的这部分银行卡能马上正常使用吗?法院那边还会有其他手续吗?会不会影响后续执行啊?

门面房过户费用是多少?

我有一套门面房打算过户,但是不太清楚具体要交多少费用。想了解下,门面房过户涉及哪些费用,各项费用的收取标准是怎样的,有没有什么优惠政策之类的,希望有懂行的能给详细说说。

可以到外地办理灵活就业社保吗?

我现在在外地工作,想以灵活就业人员的身份买社保,不知道能不能在外地办理。我不太清楚相关规定,也不知道需要什么条件和手续,想问问到底可不可以在外地办灵活就业社保呢?

买房的九大注意事项是什么?

我打算买套房子,但是对买房的流程和需要注意的事情不太清楚。听说有买房九大注意事项,我想知道具体是哪些,这样我在买房的时候就能心里有数,避免出现一些不必要的麻烦,也能保障自己的权益。

对于偷窥法律是怎么处理的?

我在家洗澡的时候,发现有人通过窗户偷窥我。我很害怕也很愤怒,想知道这种偷窥他人的行为,法律会怎么处理这种人呢?我需要做些什么来维护自己权益?

自诉案件可以自首吗?

我涉及一个自诉案件,现在心里很不安,不知道这种情况下能不能去自首。我也不太清楚自首在自诉案件里是怎么回事,会不会和公诉案件不一样。所以想问问,自诉案件到底可不可以自首呢?

借条超过诉讼时效后该如何催要借款?

我之前借给朋友一笔钱,写了借条,但当时没注意还钱时间,现在发现借条已经超过诉讼时效了。朋友还没还钱,我也不好意思直接去要。想问问这种情况下,我该用什么合法合理的方式去催要这笔借款呢?

长期股权投资损益调整该如何处理?

我在做公司的长期股权投资相关业务,不太清楚对于长期股权投资损益调整要怎么处理。比如当被投资单位实现净利润或者发生净亏损时,账务上要怎么操作,税务方面又有什么规定,希望了解一下具体的处理方法。