婚后房子是否算共同财产?

我结婚后买了套房子,是用我们夫妻两人的积蓄付的首付,之后一起还贷款。现在我有点担心,如果以后婚姻出问题,这房子算共同财产吗?我不太清楚法律是怎么规定的,想了解下婚后房子到底怎么判定是不是共同财产。
张凯执业律师
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婚后房子是否算共同财产,不能一概而论,需要分不同情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻婚后一起攒钱付首付,共同还房贷购买的房子,就属于这种情况。


其次,如果是一方在婚后用个人财产购买的房子,并且登记在自己名下,同时能证明购房款来源于个人财产,那么这套房子可能会被认定为该方的个人财产。例如,一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且只登记在自己名下,有明确的资金流向证明是用婚前个人存款购买的,那这套房子可能就不算共同财产。


还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的房子,登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下,那就一般会认定为夫妻共同财产。总之,婚后房子是否属于共同财产要结合具体的出资情况、登记情况等来综合判断。

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