婚后房子拆迁了是否属于夫妻共同财产?
我和爱人婚后有一套房子,现在这套房子要拆迁了,我不太清楚拆迁所得的补偿之类的属不属于夫妻共同财产。我想了解一下在法律上是怎么规定的,这会不会影响到我们之后的财产分配,所以来问问。
张凯执业律师
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要判断婚后房子拆迁所得是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,如果被拆迁的房子是夫妻一方在婚前购买的,并且登记在该方名下,那么这通常属于一方的婚前个人财产。即便在婚后进行了拆迁,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以拆迁后获得的补偿,比如安置房或者拆迁款等,一般也会被认定为该方的个人财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。不过,如果在拆迁过程中,另一方对拆迁有贡献,例如另一方在拆迁时投入了装修费用或者参与了拆迁手续的办理等,那么另一方可能会根据贡献程度获得相应的补偿。
其次,如果被拆迁的房子是夫妻婚后共同购买的,登记在双方名下或者夫妻双方共同还贷等,那么该房子本身就属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下,房子拆迁后获得的补偿自然也属于夫妻共同财产,夫妻双方对拆迁补偿享有平等的处理权。
另外,如果被拆迁的房子是一方父母在婚后赠与的,并且明确表示只赠与给自己子女一方,那么按照法律规定,这应认定为夫妻一方的个人财产,拆迁所得也不属于夫妻共同财产。但要是没有明确表示赠与一方,通常会被认定为夫妻共同财产,相应的拆迁补偿也归夫妻共同所有。
所以,婚后房 子拆迁所得是否属于夫妻共同财产,关键要看被拆迁房子的产权归属以及是否有特殊约定等因素。
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