婚后房子是谁出钱就归谁吗?
我和爱人结婚后打算买套房子,我手里钱比较多,就想着多出点钱付 首付。但我又担心以后万一有个啥问题,这房子的归属会有争议。所以想问问,在法律上,婚后买房子是按照谁出钱就归谁这样来判定归属吗?
张凯执业律师
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在我国法律中,婚后购买的房子并不一定是谁出钱就归谁,其归属问题需要根据具体情况来判定。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是在婚后用夫妻共同财产购买的房子,即便只有一方出钱,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后的工资、奖金等收入都属于共同财产,用这些钱买的房子自然双方都有份。
其次,如果一方能够证明购房资金完全来源于其婚前个人财产,并且登记在自己名下,那么这套房子有可能被认定为该方的个人财产。例如,一方在婚前就有一笔定期存款,婚后用这笔存款全额购买了房子,且房产登记在自己名下,这种情况下房子可能归出资方个人所有。
再者,若双方对婚后房产的归属有书面约定,那么应按照约定来处理。比如夫妻双方签订了协议,明确约定该套房子归某一方所有,在不违反法律规定的前提下,该约定是具有法律效力的。
此外,父母出资购房的情况也较为复杂。根据相关司法解释,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份 共有,但当事人另有约定的除外。 总之,婚后房子的归属不能简单地以谁出钱来判断,要综合多方面因素,依据法律规定来确定。
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