房产证婚后办理是否属于共同财产,再加名字是否要交税?
我和爱 人结婚后才办理房产证,我不太清楚这个房产证婚后办理的房子属不属于夫妻共同财产。另外,如果要在房产证上加对方名字,不知道要不要交税,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先来分析房产证婚后办理是否属于夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同财产,不能仅仅依据房产证办理的时间,而是要结合购房款的来源、出资情况等因素来综合考量。
如果房子是夫妻双方在婚后用共同财产购买的,即便房产证是婚后才办理下来,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬等夫妻共同收入用于购房的情况。例如,夫妻二人婚后用两人的工资积蓄购买了一套房子,那么这套房子就属于夫妻共同财产。
要是房子是一方在婚前用个人财产购买,只是在婚后才办理房产证,并且登记在该方名下,那么通常会认定为该方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同参与了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方是有权要求分割的。
接下来看房产证上加名字是否要交税的问题。根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在婚姻关系存续期间,夫妻之间在房产证上加名字通常是不需要缴纳契税的,但可能会涉及一些工本费等费用。
相关问题
为您推荐19个最新问题
无力支付工资被仲裁后该怎么办?
刑事拘留7天在哪些情况下会被释放?
诉讼律师费用是怎么计算的?
老公不给钱花女方该怎么办?
职业中介机构是否不能收取押金?
交通事故查询码是什么意思?
企业所得税如何弥补亏损?
派出所立案还是公安局立案呢?
不立案可以要回执吗?
小孩子是否可以办银行卡?
卖了一张银行卡会怎么处理?
残保金里的在职职工总额指的是什么?
绩效工资占基本工资的比例达到多少算违法?
拆迁补偿协议如何处理补偿?
个体户未签合同且拖欠员工工资该怎么办?
离婚损害赔偿金该如何计算?
结婚是否是男方父母出钱?
离婚时是否需要携带离婚协议?
法院调解的司考真题答案如何解析?
已为您展示了 19 个相关问题