房产证婚后办理是否属于共同财产,再加名字是否要交税?

我和爱人结婚后才办理房产证,我不太清楚这个房产证婚后办理的房子属不属于夫妻共同财产。另外,如果要在房产证上加对方名字,不知道要不要交税,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来分析房产证婚后办理是否属于夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同财产,不能仅仅依据房产证办理的时间,而是要结合购房款的来源、出资情况等因素来综合考量。


如果房子是夫妻双方在婚后用共同财产购买的,即便房产证是婚后才办理下来,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬等夫妻共同收入用于购房的情况。例如,夫妻二人婚后用两人的工资积蓄购买了一套房子,那么这套房子就属于夫妻共同财产。


要是房子是一方在婚前用个人财产购买,只是在婚后才办理房产证,并且登记在该方名下,那么通常会认定为该方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同参与了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方是有权要求分割的。


接下来看房产证上加名字是否要交税的问题。根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在婚姻关系存续期间,夫妻之间在房产证上加名字通常是不需要缴纳契税的,但可能会涉及一些工本费等费用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱起诉一般多久开庭?如果被告没收到通知又该怎么办?

最近遇到了别人欠钱不还的情况,已经向法院起诉了,但是心里没底,不知道一般要等多久才能开庭。尤其担心要是被告没收到通知,这开庭时间会不会受影响,想具体了解下相关规定。

江苏省医疗事故该如何维权?

我在江苏省一家医院就医时遭遇了医疗事故,身体受到了伤害。现在我不知道该通过什么途径来维护自己的权益,是和医院协商,还是找相关部门投诉,亦或是直接起诉呢?希望了解具体的维权步骤和方法。

在校生是否属于劳动关系?

我是一名在校生,在课余时间找了份兼职工作。公司说我是在校生,不算正式员工,和我不存在劳动关系。我不太明白,想知道从法律角度讲,在校生到底属不属于劳动关系呢?

农村医保参保状态下可以交职工医保吗?

我现在是农村医保的参保状态,最近找了份工作,单位要给交职工医保。我有点担心自己这种情况能不能再交职工医保,会不会有冲突,想知道相关的规定和处理办法。

商标证是由哪里颁发的?

我申请了商标,现在想知道商标证是由哪个部门颁发的。我不太了解这方面的流程,也不知道该找哪个机构去获取这个证件,希望能得到准确的信息,好知道后续该怎么操作。

微信被司法冻结该怎么解决?

我的微信突然被司法冻结了,里面还有不少钱呢。我完全不知道是怎么回事,也没收到什么通知。我想知道这种情况该怎么解决,要走哪些流程,才能让微信恢复正常使用,把钱取出来啊?

要不要跟律师说实话?

我最近遇到了点法律上的事儿,找了个律师咨询。但有些情况我不太想让律师知道,可又怕不说实话会有影响。我就想问问,从法律的角度来说,我到底要不要跟律师说实话呢?

有继女的情况下可以申请五保吗?

我有个继女,现在年纪大了,生活比较困难,经济来源也很少,想申请五保。但不知道有继女这种情况符不符合五保申请条件,所以来问问相关法律规定是怎样的,我能不能申请五保。

单位向非国家工作人员贿赂会有什么后果?

我所在的单位为了拿到一个项目,给合作方的非国家工作人员送了不少财物。我很担心这样做会带来法律问题,想了解单位这种向非国家工作人员贿赂的行为会面临什么样的后果,在法律上是如何规定的呢?

房屋出租交了房产税后个税如何收取?

我把自己的一套房子出租出去了,已经按照规定交了房产税。现在就想弄清楚,在交完房产税之后,个人所得税这一块是怎么收取的呢?具体的计算方式和收取标准是怎样的,希望能有专业人士帮我解答一下。

国家关于彩礼钱有什么政策?

我准备结婚,但是对于彩礼方面不太懂。想知道国家在彩礼钱这一块有啥政策,比如彩礼给多少有没有规定,给了之后要是没结成婚彩礼能不能退之类的问题,希望懂的人能解答一下。

收缴是行政处罚还是强制措施?

我在生活中遇到了收缴相关的事情,不太清楚收缴到底是行政处罚的一种,还是行政强制措施。我想知道这两者有什么区别,收缴更符合哪种性质呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

聚众斗殴罪的立案追诉标准是什么?

我跟人发生了冲突,对方叫了一群人过来。虽然最后没真打起来,但我还是有点担心。我想知道在法律上,聚众斗殴到什么程度会被立案追诉呢?想了解下具体的标准。

公司注册资本实缴后能否取出来?

我开了一家公司,已经完成了注册资本的实缴。现在公司运营过程中,我有点资金周转上的需求,就想把实缴的注册资本取出来用,但是又担心这样做会不会违反法律规定。所以想问问,公司注册资本实缴后到底可不可以取出来呢?

为什么公安不联系退赃退赔?

我涉及一个案子,听说嫌疑人如果退赃退赔对量刑有好处。可到现在公安都没联系我关于退赃退赔的事,我有点不明白。这是咋回事呢,是公安工作疏忽,还是有啥别的原因?我想了解了解。

担保人夫妻是否有责任?

我给别人做了担保,现在对方还不上钱了。我想知道,这种情况下我的配偶需不需要承担责任呢?我有点担心会连累到他/她,所以想弄清楚担保人夫妻在法律上到底有没有责任。

夫妻离婚时男方欠债是否需要双方偿还?

我和老公正在办离婚,发现他在婚姻期间欠了不少债。我不太清楚这些债务我要不要一起还,不知道法律上是怎么规定的,想了解下哪些情况我要一起还,哪些情况不用我还。

侵犯著作权的法律责任有哪些?

我写了一本书,已经出版了。最近发现有人未经我许可,私自印刷售卖我的书。我想了解下,像这种侵犯我著作权的人,要承担哪些法律责任呢?

江西酒驾被拘役的记录多久能消除?

我在江西酒驾被拘役了,心里一直很担心这个记录的影响。不知道这个拘役记录要多久才能消除,会不会一直跟着我,对我以后的生活和工作造成不好的影响,想了解一下具体的消除时间。

经纪服务合同应该保存多长时间?

我是一家经纪公司的工作人员,最近整理公司合同档案时,发现有很多经纪服务合同。但我不知道这些合同需要保存多久,担心保存时间不够会有法律风险,也怕保存太久占空间。所以想问问法律上对经纪服务合同的保存期限是怎么规定的?