房产证婚后办理是否属于共同财产，再加名字是否要交税？
我和爱人结婚后才办理房产证，我不太清楚这个房产证婚后办理的房子属不属于夫妻共同财产。另外，如果要在房产证上加对方名字，不知道要不要交税，希望了解一下相关法律规定。
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共1位律师解答
首先来分析房产证婚后办理是否属于夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同财产，不能仅仅依据房产证办理的时间，而是要结合购房款的来源、出资情况等因素来综合考量。 如果房子是夫妻双方在婚后用共同财产购买的，即便房产证是婚后才办理下来，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬等夫妻共同收入用于购房的情况。例如，夫妻二人婚后用两人的工资积蓄购买了一套房子，那么这套房子就属于夫妻共同财产。 要是房子是一方在婚前用个人财产购买，只是在婚后才办理房产证，并且登记在该方名下，那么通常会认定为该方的个人财产。不过，如果婚后夫妻双方共同参与了还贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方是有权要求分割的。 接下来看房产证上加名字是否要交税的问题。根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。也就是说，在婚姻关系存续期间，夫妻之间在房产证上加名字通常是不需要缴纳契税的，但可能会涉及一些工本费等费用。
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