婚后自己单独买房算自己的财产吗？

我结婚后自己出钱买了套房子，钱都是我自己赚的，没用到对方一分钱。我就想知道，这房子是不是就完全属于我个人的财产啊？需不需要做点什么来证明是我个人的呢？

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#婚后房产

共1位律师解答

婚后自己单独买房是否算自己的财产，需要分情况来看。首先，我们来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方通过各种途径获得的财产，这些财产一般是由夫妻双方共同拥有和支配的。而个人财产呢，就是只属于夫妻一方的财产，另一方通常没有权利对其进行处置。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。也就是说，如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产，即便房子只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后的工资收入都存在一个共同账户里，用这个账户里的钱买的房子，那这房子大概率就是夫妻共同财产。不过，也有一些特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产。如果婚后买房的钱是一方的婚前财产，并且有明确的证据证明资金来源是婚前财产，同时房产也只登记在出资方名下，那么这个房子就可能被认定为出资方的个人财产。比如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款买了一套房子，并且只登记了自己的名字，还有银行流水等证据能证明买房的钱就是婚前那笔存款，这种情况下房子就有可能算个人财产。另外，如果夫妻双方签订了书面的财产协议，明确约定该房屋归一方所有，那么也按照协议来认定房产归属。

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