离婚了房产证有对方的名字该如何去掉？

离婚后要去掉房产证上对方的名字，需要办理离婚析产除名登记。

首先来说协议离婚的情况。需要准备的材料有：申请人的有效身份证件及其复印件；已由民政部门盖章认证或由民政档案部门印制的离婚协议书；离婚证，同时要准备能够明确指出该房产属于婚后共同所有的相关资料文件；填写完整且符合要求的“房屋产权变更登记申请表”；已经存在的房产所有权证（包含房产共有人的所有权证）。若离婚协议中没有标明原来的婚姻登记日期，还得提供原始的结婚证明文件。准备好这些材料后，前往当地的房产交易中心提交申请，工作人员核实清楚后，会办理相关变更手续。

要是诉讼离婚，单方可以凭身份证（及复印件）、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证） ，到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

这里涉及到一个法律概念“不动产物权变动”，简单说就是像房子这种不动产，它的产权归属发生变化，比如从两人共有变成一人所有，按照《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以要去掉房产证上对方名字，必须办理相关登记手续才行。

另外，如果房子还有贷款没还清，这种情况比较复杂，必须先获得银行的批准，协同银行共同前往登记中心申请抵押权变更登记 ，得到银行许可后才能进行后续的去名操作。

相关概念：

离婚析产：是指夫妻双方在离婚时，对共同财产进行分割，其中涉及到房产等不动产的分割方式 。

不动产物权变动：就是前面讲的，像房屋等不动产的产权归属发生的变化情况。