婚前财产婚后产生的收益是否列入共有财产?

我在结婚前有一套房子,结婚后把这套房子租出去产生了租金收益。我想知道,像这种婚前财产在婚后产生的收益,算不算夫妻共有财产呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断婚前财产婚后产生的收益是否列入共有财产,需要根据收益的类型来确定。


首先,我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产;而婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。这里所说的“孳息”,通俗来讲,就是原物所产生的收益,比如存款利息、房屋租金等;“自然增值”是指因市场因素等非人为原因导致财产价值的增加,比如婚前购买的房产因房价上涨而增值。


也就是说,如果婚前财产婚后产生的收益属于孳息或者自然增值,那么一般不列入共有财产,仍属于夫妻一方的个人财产。例如,一方婚前的存款在婚后产生的利息,就属于孳息,归存款一方所有;一方婚前购买的房产,婚后因市场行情上涨而增值,这部分增值属于自然增值,也归房产所有者一方。


但是,如果收益不属于孳息和自然增值,而是通过夫妻双方的共同经营、管理等行为产生的,那么就应认定为夫妻共同财产。比如,一方婚前拥有一家店铺,婚后夫妻双方共同经营这家店铺所获得的利润,就属于夫妻共同财产。


所以,对于婚前财产婚后产生的收益是否列入共有财产,不能一概而论,要具体情况具体分析。

相关问题

为您推荐20个最新问题

兄弟亲属房产过户是否可以贷款?

我家兄弟之间涉及房产过户,想通过贷款方式完成交易,但不太清楚相关政策。具体想了解兄弟这种亲属关系下房产过户能否申请贷款,不同地区有没有不同规定。

网上贷款逾期欠款一百万且超过10天被对方起诉后,有哪些有效的应对方法呢?

我在网上贷款逾期欠款达一百万,并且已经超过10天了,现在对方起诉了我,心里很慌。我想知道具体该怎么应对这种情况,是主动还钱就可以吗?能不能和对方协商呢?希望能得到专业的解答。

欠工程款催款函有法律效力吗

我给对方做完工程后,对方一直拖着工程款不给。我打算发个催款函,可又不太清楚这有没有用。想问问欠工程款催款函到底有没有法律效力啊?要是有,体现在哪些方面;要是没有,那发它还有意义不?

行政拘留怎么申请行政复议?

我被行政拘留了,心里觉得这处罚不太合理。我想知道该怎么去申请行政复议,需要准备什么材料,向哪个部门提交申请,申请的流程是什么样的,有没有时间限制呢?希望懂的人能给我详细说说。

商铺拆迁营业面积补偿标准是多少?

我有一间商铺要面临拆迁,我特别关心营业面积这块的补偿情况。不知道这个补偿有没有统一标准,是怎么计算的。周边其他商铺拆迁情况也不一样,心里没底,想了解下到底商铺拆迁营业面积补偿是多少。

出现交通事故是否需要判刑?

前几天我开车出门,和另一辆车发生了碰撞,对方受了点伤。我很担心这种情况会不会让我被判刑啊,不太清楚在法律上出现交通事故达到什么程度才会被判刑,想了解下具体的判定标准。

西门子加班费该如何计算?

我在西门子工作,最近经常加班,但不太清楚加班费是怎么算的。我想了解一下,按照法律规定,西门子这种企业的加班费计算标准是什么,是根据什么来确定具体金额的呢?我想维护自己应得的权益。

社会保障卡注销了该怎么办?

我之前把社会保障卡注销了,现在有点后悔,也不清楚后续该怎么处理。我担心会影响我享受社保待遇,不知道是重新办理一张,还是有其他办法解决,希望了解一下具体的解决措施。

在青口上学是否需要转户口?

我家孩子准备去青口上学,但是不知道要不要把户口转过去。我担心转户口手续麻烦,不转又怕影响孩子上学。想问下在青口上学到底需不需要转户口,希望了解相关政策和规定。

引产是否可以报销医保?

我怀孕后因为一些原因需要做引产手术,不知道这笔费用医保能不能报销。我对医保报销的范围不太清楚,也不知道引产这种情况是否在医保报销的范畴内,所以想了解一下引产到底可不可以用医保报销。

不需公证继承房产有哪些方法?

我家里老人去世了,留下了一套房产。听说继承房产可以不用公证,但我不知道具体该怎么做。我想了解一下,不需要公证来继承房产的话,有哪些可行的方法呢?需要准备什么材料,走哪些流程?

可以选择不交社保吗?

我现在工作,公司说可以让我自己选择交不交社保。我有点犹豫,不知道从法律上来说,我有没有权利选择不交呢?要是交了社保,工资会少一些,但不交又怕以后没保障,想了解下法律上对于这方面是怎么规定的。

企业监事职务该怎么注销?

我是一家企业的监事,现在不想继续担任这个职务了,但是不知道具体该怎么操作来注销这个职务。也不清楚需要办理哪些手续,走什么流程,担心操作不当会带来一些麻烦,希望能了解详细的注销办法。

中风的人开车是否违反交通规则?

我中风后身体恢复得还不错,就是偶尔会有轻微的肢体不协调。我想开车出门,但又担心这样做会不会违反交通规则。我不太清楚法律对于中风患者开车这方面是怎么规定的,所以想问问大家,中风的人开车到底违不违反交通规则呢?

刑事案件没有谅解书能否取保候审?

我涉及一个刑事案件,对方不肯出谅解书,但我觉得自己符合取保候审的条件。我想问问,在没有谅解书的情况下,到底能不能申请取保候审呢?这方面法律是怎么规定的?

如何消除被执行人信息?

我之前因为一些债务纠纷成了被执行人,现在我已经把债务还清了,但是被执行人信息还在。我想知道要怎么做才能消除这些信息,需要办理什么手续,走什么流程吗?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

纳入医保的眼药水有哪些?

我眼睛不太舒服,想买眼药水来缓解一下。听说有些眼药水是可以用医保报销的,这样能省不少钱。但我不太清楚具体哪些眼药水纳入了医保。想问问大家,有没有人知道目前纳入医保的眼药水都有哪些呀?

协议离婚财产公证在哪里办理手续?

我和我配偶打算协议离婚,涉及到财产分割,我们想把财产分割协议做个公证,但是不知道该去哪里办理相关手续,想了解一下具体的办理地点。

离婚一个月冷静期可以提前结束吗

我和我老公已经商量好离婚了,各项事宜也都谈妥了,就想快点把离婚手续办了。但听说现在有一个月的离婚冷静期,我们实在不想等这么久,想问下这个离婚冷静期能不能提前结束啊?

被打还手被判故意伤害该怎么赔偿?

我之前被人打了,还手之后却被判定为故意伤害。现在对方要求我赔偿,我完全不知道该怎么赔,是赔多少都得听对方的吗?有没有什么赔偿标准和相关法律规定呢?实在是很苦恼,希望有人能帮我解答。