婚前共同买房是否属于共同财产？
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在探讨婚前共同买房是否属于共同财产这个问题时，需要从不同的情况来分析。 首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。然而，婚前共同买房的情况比较特殊，因为它发生在婚姻关系建立之前。 情况一：如果双方在婚前共同出资购房，并且登记在双方名下，这种情况下通常会被认定为共同财产。这就好比两个人一起合作开了一家店，并且店的营业执照上写了两个人的名字，那么这家店自然就是两人共有的。即使是在婚前购买，只要登记了双方名字，就可以看作是双方对该房产共同享有所有权。这也符合《民法典》中关于物权登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 情况二：双方婚前共同出资购房，但只登记在一方名下。这种情况相对复杂一些。如果另一方能够提供证据证明自己有出资行为，比如转账记录、出资协议等，那么在法律上也有可能主张对该房产享有一定的权益。法院在审理此类案件时，会综合考虑双方的出资比例、购房目的等因素。如果有证据表明双方是基于结婚目的而共同出资购房，即使只登记在一方名下，也可能会认定为共同财产。但如果无法证明出资情况，那么该房产可能会被认定为登记方的个人财产。 情况三：双方在婚前有关于该房产的书面约定。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果双方在婚前就签订了书面协议，明确约定该房产为共同财产，那么无论房产登记在谁的名下，都按照协议约定来处理。 婚前共同买房是否属于共同财产不能一概而论，需要根据具体的出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素来综合判断。为了避免日后产生纠纷，建议在婚前共同购房时，明确双方的出资比例，并签订书面协议，对房产的归属作出明确约定。同时，保留好相关的出资证据，以维护自己的合法权益。
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