婚前买的车子房子是否属于共同财产?

我在结婚前自己出钱买了车子和房子,现在结婚了,我有点担心这些婚前买的车子房子会不会变成夫妻共同财产啊。我想知道从法律上来说,婚前买的车子房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚前买的车子房子是否属于共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果车子和房子是在结婚登记之前,由一方用自己的个人财产全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这种情况下,车子和房子明确属于购买方的婚前个人财产,不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。比如说,小李在结婚前用自己多年的积蓄全款买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那这套房子就是小李的个人财产。


其次,如果一方在婚前支付了车子或房子的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在支付首付款一方名下。根据相关法律及司法解释,该车子或房子仍属于支付首付款一方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。例如,小张婚前付首付买了辆车,婚后和妻子一起还车贷,那么车子是小张的个人财产,但婚后共同还贷的金额以及车子因为共同还贷而增值的部分,妻子是有权要求分割的。


最后,如果在婚前买房或买车时,双方都有出资,但是产权只登记在一方名下,这种情况就比较复杂,需要看双方是否有关于产权归属的约定。如果没有约定,一般会结合实际出资情况等因素来确定双方对该财产享有的份额。

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