question-icon 婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,打算婚前就买下来。但又担心以后万一有变故,想知道婚前买的房子,结婚后到底算不算夫妻共同财产啊?想了解下这方面详细的法律规定,心里有个底。
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婚前买房结婚后不一定属于夫妻共同财产。 首先,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房屋是一方在婚前用自己的钱全款购买,并且登记在自己一个人名下,那么这套房子通常就属于个人财产,哪怕结婚了也不会变成夫妻共同财产。比如小王在婚前自己出资买了套房,房产证上只有他自己名字,婚后这套房依旧是他个人的。 然而,如果存在以下几种情况,房子性质就可能有变化。一是婚后在房产证上加了另一方的名字,这在法律上相当于对对方的赠与,房子就变为夫妻共同财产了。二是双方有明确的书面约定,表明这个房子是夫妻共同所有,这种约定对双方都有法律约束力。比如夫妻两人签了协议,写明婚前买的某套房子是共同财产,那就按约定来。 还有一种常见情况,一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,虽然房子产权一般还是归婚前购房一方,但对于婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分,另一方在离婚时有权请求分割。例如小李婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,离婚时妻子可以要求对共同还贷及增值部分进行分割。 另外,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之,判断婚前买房婚后是否为夫妻共同财产,要综合购房时间、出资情况、产权登记情况以及双方有无约定等多方面因素。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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