结婚前买的房子是否算夫妻共同财产？
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结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，需要分不同情况来看。 首先，如果是一方在结婚前以自己的名义购买，并且全额付清房款，同时房产登记在自己名下，那么这套房子通常属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着该房子的所有权完全归购买方所有，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。即便日后婚姻关系结束，另一方也无权要求分割该套房产。 其次，若一方在结婚前支付了房子的首付，然后通过贷款的方式购买了房子，并且房产登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。在这种情况下，对于婚前支付的首付部分及对应的增值，属于支付首付一方的个人财产；而婚后共同还贷部分及其对应的增值，则属于夫妻共同财产。在离婚时，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 最后，如果是双方在结婚前共同出资购买房子，房产登记在双方名下，这种情况一般视为夫妻共同财产。因为双方共同出资购买并登记在双方名下，体现了双方对房产共同拥有的意愿。如果登记在一方名下，在司法实践中，可能会结合出资情况、双方的约定等来综合判断房产的归属和分割方式。若有证据证明是双方为了结婚共同购房，法院可能会认定为夫妻共同财产；若出资方能够证明出资是借款或者有其他特殊约定，则可能按照约定处理。 总之，判断结婚前买的房子是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、出资情况、房产登记情况等多种因素。建议在涉及房产问题时，保存好相关的出资凭证等证据，以维护自己的合法权益。
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