婚前买房婚后加名字是否算夫妻共同财产?

我婚前买了套房子,现在结婚了,老婆想让我在房产证上加她名字。我有点犹豫,不知道加上她名字后,这房子是不是就变成夫妻共同财产了?万一以后有个啥问题,这房子的归属咋算呢?
张凯执业律师
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在探讨婚前买房婚后加名字是否属于夫妻共同财产之前,我们先来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。


我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


当涉及到婚前买房婚后加名字的情况时,一般而言,婚前一方购买的房产属于其个人财产。然而,婚后在房产证上加上另一方的名字,这一行为通常会被视为是对另一方的赠与。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了房产的加名手续,就意味着赠与行为完成,房产的所有权发生了变更。


也就是说,婚前购买的房子在婚后加上配偶名字后,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割财产时,双方一般会按照共同财产进行分割。不过,具体的分割比例并不一定是平均分配,法院会综合考虑各种因素,比如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、是否存在过错等情况来确定。


需要注意的是,如果在加名时双方有特别的约定,比如约定了各自的产权份额,那么在分割时会按照约定来处理。另外,如果存在欺诈、胁迫等情形导致加名,当事人可以在法律规定的期限内请求撤销赠与。


婚前买房婚后加名字,通常情况下房产会成为夫妻共同财产,但具体情况还需结合实际和法律规定来判断。在做决定之前,夫妻双方最好充分沟通,也可以咨询专业的法律人士,以避免不必要的纠纷。

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