怎样推翻商业租赁合同？

在法律上，“推翻”商业租赁合同通常是指通过合法途径使合同无效或者撤销合同。下面从合同无效和合同撤销这两个方面来为你详细解释。

合同无效是指合同自始就不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订商业租赁合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么这份合同就是无效的。另外，第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。举例来说，如果双方签订租赁合同只是为了走个形式，实际上并没有租赁的真实意愿，那合同就是无效的。还有第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。例如商业租赁合同的内容违反了当地关于商业用房租赁的强制性规定，该合同也会被认定无效。

合同撤销则是指在符合法定情形下，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如你在签订租赁合同时，对租赁房屋的面积、位置等重要信息存在重大误解，就可以申请撤销合同。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果对方在签订合同时隐瞒了房屋存在严重质量问题等重要信息，你就可以以欺诈为由申请撤销合同。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是你是在被胁迫的情况下签订了合同，也可以申请撤销。

如果你认为商业租赁合同存在上述可以无效或者撤销的情形，一般需要向人民法院或者仲裁机构提出申请。具体流程是先准备好相关的证据材料，比如合同文本、沟通记录、证人证言等，来证明合同存在无效或者可撤销的情形。然后向有管辖权的法院或者仲裁机构提交起诉状或者仲裁申请书，由法院或者仲裁机构进行审理并作出裁决。