物业修改合同算违约行为吗

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

最近小区出现了一些问题，像是房屋质量不达标、配套设施不完善等，怀疑是物业开发商违约了。想知道这种情况下，业主具体可以通过哪些途径来维护自己的权益，以及相关的法律依据是什么。

小区业主发现建设单位和物业公司签了物业服务合同，但自己并未参与签订，不清楚这份合同对自己是否有约束力。在实际生活中，涉及到交物业费等问题时，很想知道自己是否受此合同约束，具体在法律上是怎么规定的。

我所在小区的物业打算占用公共用地，我担心这会影响我们业主的权益。我想知道具体该通过哪些合法合理的途径来处理这件事，以及相关的法律依据是什么。

我所在小区的物业合同马上到期了，我挺关心后续情况的。想知道续签具体要满足啥条件，得经过哪些程序？要是不续签又会怎样？

我所在小区的物业突然说要涨物业管理费，可并没有给出什么让人信服的理由。我就想弄清楚，他们这样随便涨价到底合不合理呀？我想了解从法律角度来说，物业在什么情况下能涨价，什么情况是不可以的 。

我所在小区的业委会没经过大家同意，就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况，心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊，对我们业主权益有啥影响呢。

我刚搬来这个小区，听说小区和物业签了合同。我就有点疑惑，这个物业合同是和每个业主都签，还是有别的方式呀？我想弄清楚这里面的具体规定，以后要是遇到和物业有关的事儿，心里也有底。

我和物业签合同，里面涉及违约金条款。但不太清楚这违约金约定有没有个标准。想知道在法律上，物业合同违约金约定一般按照什么标准来，要是约定得不合理，后续能不能调整之类的问题。

我所在小区的物业最近好像要换法人了，我想了解一下这其中的具体流程。我担心物业换法人会对后续服务以及和业主之间的各项事务处理产生影响，所以想弄清楚物业换法人都要经过哪些步骤 。

我小区物业好像违约了，服务质量不达标，公共设施也没按合同维修。我想知道面对这种情况该怎么解决，是先找物业理论，还是直接投诉？具体有哪些办法能维护我们业主权益，希望能详细了解下。

我最近在研究小区开发商和物业之间的合同问题，想弄清楚如果他们一方出现违约情况，具体都要承担哪些责任呢？是赔偿损失还是有其他的处理方式？希望能了解下在法律层面上对这方面的规定 。

我所在小区的物业最近说要涨物业费，但没有提到要业主投票。我不太清楚这合不合理，想了解一下按照法律规定，物业费涨价是不是必须要经过业主投票呢？想知道具体的法律依据和要求是什么。

我住在一个小区里，最近对物业的服务特别不满意，好多问题反映了也不解决。就想问问，能不能我自己直接和物业解除合同啊？我想了解一下从法律角度到底行不行，要是不行又有啥办法能摆脱现在这个物业 。

我所在小区换了新物业公司，可原物业公司称新物业合同存在违约情况，要撤销它。我不太懂这方面的法律规定，想知道原物业公司真有这个权力吗？从法律角度看，到底能不能以违约为由撤销新物业合同呢？希望能得到详细解答。

我和物业公司签了合同，最近因为一些事可能构成了违约，不太清楚物业违约金到底是怎么算的。想了解下是有固定的计算方式，还是根据合同来？要是合同里没写又该咋办？希望能详细说说计算物业违约金的具体方法 。

我和物业签了合同，里面有关于违约金的条款。但最近对违约金具体金额不太清楚，想知道按照合同约定的话，物业违约金到底该付多少呢？在什么情况下会有变化呢？

我所在小区的物业合同到期了，可物业还在照常收费。我不太清楚这合不合理，想知道在这种情况下，他们有没有权利继续收费，是全部合理还是部分合理，想了解下相关法律规定。

我住在一个小区里，最近听说物业合同有些条款变更了。我不太清楚这对我们业主意味着什么，想知道这些变更的条款到底具不具有法律效力，会不会影响到我们的权益，所以想详细了解一下这方面的情况。

我刚买了套房子，对小区物业这块不太放心。想了解下民法典里关于物业服务合同都有啥规定，好心里有底，知道物业该做什么，我又有啥权益，遇到问题也能知道怎么用法律保护自己。