question-icon 婚前买房写了两个人名字产权是一人一半吗

我和对象打算婚前买房,写上我俩名字。我想知道,这种情况下产权是不是就一人一半啊?我比较关心之后万一有什么变故,房产在法律上会怎么分配,想了解具体的规定。
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婚前买房写了两个人名字,并不一定意味着产权就是一人一半。 首先,从法律上来说,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以写了两个人名字,房子属于两人共有。 如果房屋在婚前没有抵押贷款,在产权证书上添加配偶姓名后,通常会被认定为夫妻双方的共同财产。但在实际分割时,有多种情况。要是双方共同出资购买,没有其他特殊约定,在离婚等需要分割房产时,一般会考虑平均分配。但如果是一方出资,比如一方全款买房后加上另一方名字,这种情况可能会视为对另一方的赠与。不过具体份额,法院在判决时会综合很多因素,比如双方对购房的出资情况,像一方出大部分首付,另一方参与少量出资,那出资多的可能在分割时占比大些;还有对家庭的贡献,如果一方在家庭生活中承担更多责任、付出更多,也会作为考量因素;另外,婚姻存续时间长短等也会有影响。 如果房屋存在婚前抵押贷款,要在产权证书上添加配偶姓名,需征得银行同意,银行一般会要求增加新借款人、修订抵押借款合同以及办理转按揭手续,实际中很少有银行愿意接受此类操作。 相关概念: 转按揭:是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,比如房屋的所有权等。

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