房产去掉名字是否要交个税？
我名下有一套房产，现在想把我的名字从房产证上去掉。我不太清楚这种情况需不需要缴纳个人所得税，想了解一下相关的法律 规定，不知道在什么情况下要交，什么情况下不用交呢？
张凯执业律师
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在房产去掉名字的过程中，是否需要缴纳个人所得税要根据具体情况来判断。
首先，我们来解释一下个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易或者变更相关权益时，如果涉及到个人获得了一定的经济利益，就可能会涉及到缴纳个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
也就是说，如果是因为上述几种情况去掉房产名字，比如夫妻之间去掉一方名字，或者是将房产过户给直系亲属等，是不用缴纳个人所得税的。
但是，如果房产去掉名字的行为不属于上述无偿赠与的情形，例如通过买卖等方式去掉名字，且有增值收益的，那么就可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。