公房交了土地出让金后还是公房吗？
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要判断公房交了土地出让金后是否还是公房，需要从公房的定义、土地出让金的作用以及相关法律规定等方面来综合分析。 首先，我们来明确一下公房的概念。公房，即公有住房，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。简单来说，公房的产权并不属于个人，而是归国家或者单位。 接着，说说土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或者土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。当公房需要缴纳土地出让金时，往往意味着房屋的性质可能会发生一定的变化。 从法律规定来看，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。对于公房而言，如果缴纳土地出让金，一般是因为要将公房进行上市交易等情况。在缴纳土地出让金并办理相关手续后，房屋的产权性质可能会从公有转变为私有。 一般情况下，当公房缴纳土地出让金并完成相应的产权变更手续后，它就不再是传统意义上的公房了。因为此时房屋的产权已经发生了转移，从国家或单位所有转变为个人所有。不过，具体情况还需要根据当地的政策以及相关的交易和变更手续来确定。如果只是单纯缴纳了土地出让金，但没有完成产权变更等手续，房屋可能在形式上仍然被认定为公房。 总之，公房交了土地出让金后是否还是公房，不能一概而论。要结合具体的手续办理情况、当地政策规定等来综合判断。在涉及公房产权变更等问题时，建议及时咨询当地的房产管理部门，以确保自身权益得到合法保障。
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